江南新区二期工程商业住宅建设项目环境影响报告-广东省环境保护-.docVIP

《江南新区二期工程商业住宅建设项目环境影响报告书》 (简本) 1 建设项目概况 1.1项目概况 1.1.1项目性质及名称 建设项目名称：江南新区二期工程商业住宅建设项目 建设性质：新建 建设单位：佛山市三水高富地产开发有限公司 行业类别：房地产业 1.1.2建设项目选址 本项目选址于三水区西南街道南部，与三水大桥相邻，拟选址的西北面目前为自然山丘，规划为建筑用地14和22地块；北面为正在建设的13块地。东面、南面为南岸二甲村、洲边西旧村等居民区，东面及南面场界外为塘九公路，沿线有染整厂、化工厂、灰砂砖厂等工业。 1.1.3建设规模和建设内容 （1）建设规模 本项目23、24块地总用地面积分别为83116.3m2、51939m2，总用地面积为.3m2。总建筑面积包括地上建筑面积和地下建筑面积，23块地地上建筑面积和地下建筑面积分别为.6m2、37754.5m2，共有建筑面积.1m2，24块地地上建筑面积和地下建筑面积分别为.6m2、22932.1m2，共有建筑面积.7m2。 （2）建设内容 本项目为纯住宅小区，为江南新区二期工程，包括江南新区23、24块地，总用地面积.3m2，总建筑面积为.8m2(包括地上建筑面积和地下建筑面积)，23、24块地的总容积率均为2.50，总建筑密度分别为12.43%和13.52%，总绿地率分别为35.5%和35.1%。23地块建设16栋18层的高层住宅和7栋28层的高层住宅，该地块可容纳住户1844户，共5901人。24号地块建设3栋12层的住宅，9栋18层住宅，2栋23层和2栋28层的高层住宅，该地块可容纳住户1176户，共3764人。则本项目规划住户约为3020户，合计约为9665人。小区为纯住宅小区， 1.1.4 公用工程 （1）给水：本项目建成后，生活和生产用水全部来自于城市自来水，新鲜水总用水量为2185.91m3/d。 （2）排水：本项目分为雨水、生活污水两个系统，实行“雨污分流”制排水，雨水排入市政雨水管网。所产生的污水经过化粪池预处理后排入污水管网，由管网汇到江南新区南部污水污水厂作统一处理达标后外排至南沙涌。 （3）供电：三水江南新区现有一座110kV变电站（金本变电站），其110kV电源一回取河口发电厂；一回取自恒益发电厂，白坭110kV站至金本站之间有联络线110kV白金线。 （4）能源：居民采用天然气作为能源，平均每天用气量为1812Nm3。 （5）消防：设置多个消防分区，消防系统包括消防栓、给水系统、自动喷水灭火给水系统、水幕给水系统、室外消防栓给水系统、消防水池、消防排水和气体灭火系统。 1.2 工程项目组成及主要的环境问题 表2-2 工程项目组成及主要环境问题 序号 项目名称 使用功能 可能存在的环境问题 施工期 营运期 一 主体工程 1 住宅区 居住 施工废水、扬尘、噪声、渣土、民工生活垃圾、生活污水等排放。 生活污水、生活垃圾，厨房油烟、汽车尾气等排放 二 辅助工程 1 物业管理用房 办公室 施工废水、扬尘、噪声、渣土、民工生活垃圾、生活污水等排放。 办公垃圾 三 公用工程 1 地下室 变配电室、发电机、通风机、水泵房等 机动车库、自行车库 施工废水、扬尘、噪声、渣土、民工生活垃圾、生活污水等排放 设备噪声、燃油废气等 四 环保工程 1 化粪池 污水处理设施 化粪池污泥 2 绿化、消防设施等 绿化的维护 冲洗废水等排放 3 垃圾收集站 垃圾收集 垃圾散发处的恶臭味 2、评价等级和环境保护目标 2.1评价工作等级 2. （1）水 该项目为纯住宅小区，其建成后主要排放废水为生活污水和车库冲洗废水，年排放量为.9m3/a，主要污染物为BOD、CODCr、SS、氨氮、动植物油等，水质较简单。根据《环境影响评价技术导则—地面水环境》(HJ/T2.3-1993)中的要求，地表水环境影响评价工作等级主要依据建设项目污水排放量，污水水质的复杂程度，受纳水域规模的要求确定，根据相关标准本项目地面水现状评价确定为三级评价 （2）大气 本建设项目为纯住宅项目，废气主要为停车场机动车尾气外排的废气，主要污染物为NOX、CO、CH，排放量分别为18.72t/a、248.00t/a、22.44t/a，居民厨房油烟以及天燃气燃烧废气，厨房油烟排放量1984.31kg/a，燃料燃烧废气主要包括NOX、SO2、CO，其排放量分别为1275.65kg/a，103.46kg/a、253.68kg/a。对环境空气质量影响较小，因此，按《环境影响评价技术导则—大气环境)(HJ2.2-2008)》的规定，本项目的环境空气影响工作等级定为三级。 （3）噪声 该项目为非生产性建设项目，主要声源来自油烟风机、地下车库风机、水泵等，以及区域内人员、车辆的社会活动。按《环境影响评价技术导则—声环境(HJ/T2.4