台州巿路桥区路南街道(东片)控制性详细规划.docVIP

台州市路桥区路南街道（东片）控制性详细规划——文本 PAGE PAGE 1 目 录 TOC \o 1-3 \h \z HYPERLINK \l _Toc121799528 第一章 总则 PAGEREF _Toc121799528 \h 1 HYPERLINK \l _Toc121799529 第二章 土地使用性质分类及控制 PAGEREF _Toc121799529 \h 2 HYPERLINK \l _Toc121799530 第三章 土地使用强度控制 PAGEREF _Toc121799530 \h 2 HYPERLINK \l _Toc121799531 第四章 建筑间距、限高、后退红线控制 PAGEREF _Toc121799531 \h 3 HYPERLINK \l _Toc121799532 第五章 配套设施规划 PAGEREF _Toc121799532 \h 3 HYPERLINK \l _Toc121799533 第六章 道路交通规划 PAGEREF _Toc121799533 \h 4 HYPERLINK \l _Toc121799534 第七章 绿地控制 PAGEREF _Toc121799534 \h 4 HYPERLINK \l _Toc121799535 第八章 城市设计控制 PAGEREF _Toc121799535 \h 4 HYPERLINK \l _Toc121799536 第九章 市政工程规划 PAGEREF _Toc121799536 \h 5 HYPERLINK \l _Toc121799537 第十章 规划实施措施 PAGEREF _Toc121799537 \h 7 HYPERLINK \l _Toc121799538 附录1：名词解释 PAGEREF _Toc121799538 \h 8 HYPERLINK \l _Toc121799539 附录2：文本用词说明 PAGEREF _Toc121799539 \h 8 台州市路桥区路南街道（东片）控制性详细规划 文本 第一章 总则 第一条 本规划主要依据《中华人民共和国城市规划法》(1990)、《城市规划编制办法实施细则》(1995)、《台州市路桥分区规划(2004-2020)》(编制中)、《台州市城市规划管理技术规定（建筑管理）》（试行）以及台州市、路桥区各相关专项规划而制定。 第二条 本规划是台州市路桥区路南街道东片建设和开发的法定指导性文件，自本规划批准公布之日起，规划范围内的一切建设和土地利用活动，均应遵照《中华人民共和国城市规划法》的规定，执行本规划。下一层次规划（详细规划、城市设计等）也应遵循本规划的原则和具体要求进行编制。 第三条 规划范围 规划区位于台州市路桥区、椒江区的结合部，规划范围北起鲍浦河，南至迎宾大道；东临椒新路，西至环城东路。规划总用地面积800.86公顷。 第四条 控制规模 本次规划居住人口控制规模为5.51万人，建设用地控制规模为776.75公顷，人均建设用地为141平方米。 第五条 本规划的解释权属台州市建设规划局，如需调整，必须符合《中华人民共和国城市规划法》的有关规定。 第六条 本规划经当地规划主管部门批准后,自公布之日起开始实施。 第二章 土地使用性质分类及控制 第七条 规划区土地使用性质分类和代号采用《城市用地分类与规划建设用地标准》(GDJl37-90)规定的标准，一般应按照本规划所标定的用地性质进行控制。各类建设用地适建范围见下表。 建设用地适建范围表： 序号 用地类别 建筑项目 居住用地 公共设施用地 市政公共 设施用地 U 绿地 工业用地 R1 R2 商贸办公 C1、C2 G1 G2 M 1 低层居住建筑 √ × × × × × × 2 多层居住建筑 √ √ Ο × × × × 3 高层居住建筑 × Ο Ο × × × × 4 单身宿舍 × √ Ο × × × Ο 5 居住片区教育设施 √ √ Ο × × × × 6 居住片区文化设施 √ √ √ × × Ο × 7 居住片区医疗卫生设施 √ √ Ο × × × × 8 居住片区体育设施 √ √ × × × Ο × 9 居住片区市政公用设施 √ √ √ √ × Ο × 10 居住片区行政管理设施 √ √ Ο Ο × × × 11 小商品市场、农贸市场 × Ο Ο × × × × 12 办公建筑、商办综合楼 Ο Ο √ × × × × 13 旅馆、宾馆 Ο Ο √ × × × × 14 商住综合楼 √ √ √ × × × × 15 科研、设计机构 Ο Ο Ο × × × Ο 1