北京新起点嘉园二期创辉大厦项目可研报告＿完整版.docVIP

北京市工程咨询公司 PAGE II 新起点嘉园二期（创辉大厦）项目 可 行 性 研 究 报 告 目 录 TOC \o 1-2 \h \z HYPERLINK \l _Toc 第一章 总 论 PAGEREF _Toc \h 1 HYPERLINK \l _Toc 一、项目概况 PAGEREF _Toc \h 1 HYPERLINK \l _Toc 二、项目建设单位情况 PAGEREF _Toc \h 2 HYPERLINK \l _Toc 第二章 项目建设背景及必要性 PAGEREF _Toc \h 3 HYPERLINK \l _Toc 一、项目建设背景 PAGEREF _Toc \h 3 HYPERLINK \l _Toc 二、项目建设必要性 PAGEREF _Toc \h 4 HYPERLINK \l _Toc 第三章 市场分析 PAGEREF _Toc \h 6 HYPERLINK \l _Toc 一、市场供需分析 PAGEREF _Toc \h 6 HYPERLINK \l _Toc 二、市场价格 PAGEREF _Toc \h 8 HYPERLINK \l _Toc 三、销售预测 PAGEREF _Toc \h 9 HYPERLINK \l _Toc 第四章 项目选址和建设条件 PAGEREF _Toc \h 12 HYPERLINK \l _Toc 一、选址情况 PAGEREF _Toc \h 12 HYPERLINK \l _Toc 二、建设条件 PAGEREF _Toc \h 13 HYPERLINK \l _Toc 第五章 项目建设规模和建设方案 PAGEREF _Toc \h 15 HYPERLINK \l _Toc 一、建设规模 PAGEREF _Toc \h 15 HYPERLINK \l _Toc 二、规划建设方案 PAGEREF _Toc \h 15 HYPERLINK \l _Toc 三、技术指标 PAGEREF _Toc \h 18 HYPERLINK \l _Toc 四、辅助设施与公用设施 PAGEREF _Toc \h 18 HYPERLINK \l _Toc 第六章 环境、交通影响分析 PAGEREF _Toc \h 27 HYPERLINK \l _Toc 一、环境影响分析 PAGEREF _Toc \h 27 HYPERLINK \l _Toc 二、交通影响分析 PAGEREF _Toc \h 28 HYPERLINK \l _Toc 第七章 项目组织机构及实施计划 PAGEREF _Toc \h 31 HYPERLINK \l _Toc 一、项目组织机构 PAGEREF _Toc \h 31 HYPERLINK \l _Toc 二、工程建设进度安排 PAGEREF _Toc \h 31 HYPERLINK \l _Toc 第八章 投资估算、资金筹措 PAGEREF _Toc \h 33 HYPERLINK \l _Toc 一、投资估算 PAGEREF _Toc \h 33 HYPERLINK \l _Toc 二、投资计划 PAGEREF _Toc \h 37 HYPERLINK \l _Toc 三、资金筹措方案 PAGEREF _Toc \h 37 HYPERLINK \l _Toc 第九章 结论和建议 PAGEREF _Toc \h 38 HYPERLINK \l _Toc 一、项目财务评价的有关问题说明 PAGEREF _Toc \h 38 HYPERLINK \l _Toc 二、财务评价基础数据与参数选取 PAGEREF _Toc \h 38 HYPERLINK \l _Toc 三、成本费用估算 PAGEREF _Toc \h 40 HYPERLINK \l _Toc 四、财务分析 PAGEREF _Toc \h 41 HYPERLINK \l _Toc 第十章 结论和建议 PAGEREF _Toc \h 43 HYPERLINK \l _Toc 一、结论 PAGEREF _Toc \h 43 HYPERLINK \l _Toc 二、建议 PAGEREF _Toc \h 43 附表： 附表1 项目总投资估算表； 附表1-1 居民房屋拆迁补偿费用估算表； 附表1-2 居民房屋拆迁补偿费用估算表； 附表2 投资计划与资金筹措表； 附表3 销售收入和销售税金及附加表； 附表4 损益表； 附表5 借款还本付息表； 附表6 现金流量表（全部投资）； 附表7 资金来源和运用表。