广西国际食品城项目-建议书.doc

广西国际食品物流项目—项目建议书 PAGE 1 项目名称：广西国际食品城项目建议书 委托单位：广西益宝饮食品有限公司 编制单位：广西益宝饮食品有限公司 院 长： （高级工程师 、注册咨询工程师） 总工程师： （一级注册结构工程师/注册咨询工程师） 项目负责人： （二级注册建筑师） 主要编制： 和校审人员： （高级建筑师、二级注册建筑师） （高级工程师、一级注册结构工程师） （二级注册建筑师） （助理工程师） （工 程 师） （高级工程师） （预算员） 目 录 总论…………………………………………………………1 项目建设的背景和必要性………………………………….2 项目选址与建设条件……………………………………….6 项目规划及总体建设方案………………………………….8 环保、消防、职业安全、卫生和节能………………11 项目组织机构和人员…………………………………13 项目实施进度…………………………………………13 投资估算与资金筹措…………………………………14 效益评价………………………………………………15 结论及建议……………………………………………16 附件： 编制项目建议书。 编制单位营业执照 第一章 总论 项目名称：广西国际食品城项目 项目内容： 1、项目建设地点：广西南宁市邕宁区原都市工业园区内（南宁至灵山二级公路与玉洞大道交汇处）。 2、项目建设内容及规模： 广西国际食品城项目，建设内容包括4个区，分别为食品生产加工区、食品展销区、培训区、研发接待和后勤配套服务区，项目分期进行建设。 工程总共20栋标准工业厂房，10栋办公楼，10栋仓库及32栋工厂宿舍，其它设施包括2栋国际食品研发推广中心和二栋接待中心，2栋国际食品展销中心，10栋公共租作凭房（公共租凭房体现中央解决“夹心层”住房困难的精神，也是此项目的亮点和必须确保的重点），一栋工人宾馆以及一个停车场等，一期项目用地面积28876㎡（共433亩），总建筑面积㎡， 三、投资方： 广西益宝饮食品有限公司，现筹成立广西益宝投资开发有限公司，注册资本3000万元，住所位于南宁市邕宁区，经营范围包括对工贸园区的投资，房屋租赁，食品研发制作，商务活动策划，自营和代理一般经营项目商品的进出口业务，露天停车场服务及食品加工设备、日用百货、五金交电、建筑材料销售等项目。独厂一家有实力、有信誉、有影响的新兴民营企业。 四、项目建议书编制依据 1、《工业项目建设用地控制指标》 2、《工业企业总平面设计规范》GB50187-93 3、《建筑设计防火规范》GB50016-2006 4、编制项目建议委托书 5、《南宁市邕宁区蒲庙镇控制性详细规划》 五、投资估算 项目的总投资估算为8.66亿元人民币，全部由建设单位自筹。 第二章 项目建设的背景和必要性 一、项目提出的背景 自1992年起，中国已成为世界食品生产和出口第一大国。目前，中国食品原材枓等主要食品产品的产量均居世界第一位。 近年来我国食品物流项业发展更为迅速，一是随着人口的增长食品消费量继续增加；二是人民生活水平由温饱型向小康型迈进、城市化水平不断提高，消费者对食品种结构、款式、质量提出更高的要求；三是居家条件进一步改善，旅游、宾馆服务业等日上家用食品物流领域呈现较好的发展势头，家用食品需求将不断扩大；四是交通、医疗、卫生等行业的发展，对产业用食品的需求不断增加。2005年以来，我国食品物流行业的产销增速稳步回升。全年规模以上食品物流企业累计实现工业总产值15.7979万亿元，同比增长30.3％；实现工业销售产值15.7167万亿元，同比增长50.58％. 在东部地区产业转移等多种因素的推动下，我区食品物流业逐步发展壮大。2009年，全行业拥有规模以上企业304家，其中食品企业 169家，食品企业53家；实现销售收入151.63亿元。广西抓住国家实施“食品物流西移”机遇，大力发展食品物流项业，实现了跨越式发展，成为国内食品物流最具发展潜力的地区之一，食品物流和原材枓产量分别达到5000万吨，位居全国第1位，占全国总量的30％. 食品物流业成为广西比较优势突出、带动辐射面较广、市场潜力较力、涉及农工贸的新兴产业。 食品物流产业是我国国民经济传统主拄产业和重要的民生产业，也是国际竞争优势明显的产业，在繁荣市场、扩大出口、吸纳就业、