湖南某物流配送中心建设项目建议书可研报告申请报告.docVIP

湖南某物流配送中心建设项目建议书可行性研究报告申请报告 湖南某物流配送中心建设项目 可行性研究报告项目建议书资金申请报告可研报告 可行性研究报告 第一部分 总论项目国家行业发展规划项目发起人及发起缘由研究依据研究第一部分 总论项目项目名称112项目的承办单位113项目的主管部门114项目拟建地区和地点115主要经济技术指标 1 规划总占地面积㎡ 约313亩 其中 建筑占地面积 79000㎡ 区内道路广场用地面积65400㎡ 物流区停车场用地面积 13000㎡ 绿化用地面积 41400㎡ 2 规划建筑总面积㎡ 其中仓储配送中心建筑面积 39000㎡ 加工厂房建筑总面积 28000㎡ 农产品仓储配送建筑面积 12000㎡ 展示交易建筑总面积 31000㎡ 商务办公建筑总面积 13000㎡ 员工公寓建筑总面积 24000㎡ 司机之家建筑面积 8000㎡ 3 建筑密度3787 4 容积率 0743 5 厂房最大净跨33米 6 建筑最大高度24米 7 绿化率 1985 8 建设总投资额万元 9 投资密度917万元亩 12项目背景发展概况56212万人城镇化水平达到43五年GDP平均增长速度达到102居世界前列但是由于我国的资源相对不足人口众多经济基础还相对薄弱经济结构不合理等多种因素的制约在前进道路上还存在不少困难和问题我国将长期处于社会主义初级阶段 由于当前我国大多数人口仍主要分布在农村三农问题仍然是国家发展的首要问题在经济经构问题上农业产业化是重中之重的大事只有实现农业产业化才能提高农业生产效率为城市化与工业化提供物资保障同时释放农村富余劳动力为城市化与工业化提供人口与劳动力的源泉 在我国十一五规划中把必须促进城乡区域协调发展要从社会主义现代化建设全局出发统筹城乡区域发展坚持把解决好三农问题作为重中之重实行工业反哺农业城市支持农村推进社会主义新农村建设促进城镇化健康发展落实区域发展总体战略形成东中西优势互补良性互动的区域协调发展机制做为社会与经济发展的指导原则把坚持统筹城乡经济社会发展的基本方略在积极稳妥地推进城镇化的同时按照生产发展生活宽裕乡风文明村容整洁管理民主的要求扎实稳步推进新农村建设做为十一五期间的首要任务与目标 在《十一五规划纲要》第二篇《建设社会主义新农村》第四章《发展现代农业》中指出坚持把发展农业生产力作为建设社会主义新农村的首要任务推进农业结构战略性调整转变农业增长方式提高农业综合生产能力和增值能力巩固和加强农业基础地位并对提高农业综合生产能力推进农业结构调整加强农业服务体系建设完善农村流通体系等基础性工作做了精辟的阐述 在完善农村流通体系的论述中指出推进农产品批发市场建设和改造促进农产品质量等级化包装规格化继续实施万村千乡市场工程加快供销合作社经营网络改造和城市商业网点向农村延伸完善鲜活农产品绿色通道网络发展农资连锁经营规范农资市场秩序对于供销合作社经营网络建设在农村经济流通中的重要性给予了充分的肯定并提出了明确的要求 2湖南省在十一五规划中也明确提出坚持不懈地推进以工业化为核心的三化进程以信息化带动工业化以工业化提升农业产业化促进城镇化引导农村富余劳动力向非农产业转移向城镇集中以众多的县域经济增长点辐射广大农村真正实现工业反哺农业城市支持农村 建立完善生产加工储藏运输市场营销的产业体系培育产业化龙头企业围绕农产品加工增值培育农产品加工大县和农产品加工园区鼓励发展经纪人代理农产品期货等新型流通方式和流通业态健全农业信息网络继续实施和完善农产品绿色通道政策力争到2010年全省农产品加工转化率达到50％近年来XX经济迅速发展形成了以能源冶金建材机械化工五大支柱产业为主体以轻工有色农林电力医药纺织等产业为辅的门类齐全并具区位特色的工业体系工业的发展对物流具有强大的依赖性XX作为地区的中心城市人口不断增加消费需求十分旺盛对物流的依赖与日俱增目前XX已具备发展现代物流的区位优势和交通运输条件随着中部崛起战略的实施泛珠三角区域产业转移长株潭35城市群的打造的内外贸易将有一个更加美好的前景由于诸多因素的制约XX物流业发展相对滞后一是XX的物流园区建设尚未纳入城市规划二是物流业的增长速度滞后于工业的发展三是构成现代物流主体的运输业处于构成XX第三产业主体的最次地位四是XX的物流仍然还是一种传统的方式生产仓储加工配送运输信息传递各个环节都是断链的五是物流企业规模小实力弱功能单一效率低六是物流人才严重短缺制约了物流业的发展 市委市政府和各有关部门从思想上把发展物流业提高到推进新型工业化的战略高度2007年7月XX市委市政府领导现代物流工作指导时