楼层砖混施工组织设计书.docVIP

PAGE 滨州市翔和家苑居住小区4#住宅楼 江苏中柱建设工程有限公司滨州分公司 第一章工程概况 建筑概况 本工程为滨州市翔和家苑居住小区4#住宅楼,位于黄河一路以南,渤海九路以西,本工程地建设单位是滨州市泰德房地产有限公司,总建筑面积为3953.94㎡.具体建筑概况如下： 1、建筑层数、高度：六层、建筑高度19.50米. 2、建筑地结构形式为砌体结构,结构安全等级为二级,设计使用年限50年,抗震设防烈度为七度. 3、防火设计地建筑耐火等级为二级. 4、住宅地套型数量：五层 5、设计标高以图纸为准. 6、本工程基础为钢筋混凝土静压预制方桩基础,桩头处理按图集L92G310制作钢筋,然后浇筑混凝土. 7、基础采用NU10黄河淤泥砖,各层承重墙采用MU10多孔砖（P型）用混合砂浆砌筑,砌体砌筑等级为B级,各处非承重墙为M5混合砂浆砌MU10多孔砖（P型）. 8、本工程地屋面防水等级为三级,屋面采用卷材防水聚苯板保温屋面及平瓦坡屋面. 结构概况 本工程按抗震设防七度设防,丙类建筑,砌体施工质量控制等级B级.砼强度等级：垫层为C15,其余为C30（除部分个别要求外）.正负零以下采用M10水泥砂浆砌MU10黄河淤泥砖.正负零以上一～二层墙体采用M10混合砂浆砌MU10黄河淤泥P型多孔砖,三、四层墙体采用M7.5混合砂浆砌MU10黄河淤泥P型多孔砖,五层及其以上墙体采用M5.0混合砂浆砌MU10黄河淤泥P型多孔砖,120填充墙采用M5.0混合砂浆砌MU10黄河淤泥P型多孔砖. 1、工程地处滨州市区,交通不受限制,但文明施工,卫生整洁等工作不得放松. 2、工程量大、工期紧、质量要求高： 本工程是为住宅小区工程,工程质量较为重要,要求我们保持严谨地科学态度,精心组织,精心施工. 第二章施工总体部署 施工项目管理目标 1、工期：336天 基础确保35天、主体确保87天、装饰90天完成；总工期确保在336天完成任务. 2、质量： 工程质量合格. 3、安全： 杜绝重大伤亡与火灾事故,一般事故频率控制在0.1%以内 4、现场管理： 坚持“标准化”长效管理,争创“市级文明工地”. 5、科技应用： 积极应用“四新”技术,建成“全市建筑业科技示范工程”.积极开展QC小组活动. 施工组织 1、实行项目法管理,成立一级项目经理部,由一名项目经理和土建、安装专业项目工程师及有关技术管理人员组成,按照公司服务控制,项目授权管理,专业施工保障,各方通力协作地模式,卓有成效地实施质量方针与目标. 2、施工人员实行专业化组织,按不同工种,不同施工部位划分作业班组,使各专业班组人员从事性质相同地工作,提高操作工人地熟练程度和劳动生产率. 3、专业班组实行物资消耗考核,定额计件工资管理,职能科室负责监督其施工方法、质量、进度、安全等,项目经理统筹安排项目地人力,物力地平衡调度. 施工规划 1、结构施工：拟配一台塔吊（具体位置见平面图）负责材料地垂直输送,砼采用商品砼,做好计量工作,钢筋集中配制,原位绑扎,模板采用胶合板早拆体系.为加快施工进度,塔吊在基础施工前安装,以充分发挥机械利用率,此阶段机械、劳动力达到高峰,随着建筑升高,扎实落实生产安全保证措施,以确保各项目标地实现. 2、结构：底层施工工期安排为15天,标准层施工工期安排为10天,阁楼层施工工期安排为22天. 3、墙体砌筑：根据主体施工地进度,水电预埋工作密切配合,并在此阶段提前结束,不得在已成型地建筑物上开孔,打洞,为装饰阶段提供有利地条件. 4、装饰施工：内装饰由下而上分段进行,外装饰由上而下,此阶段装饰人员,水电和专业安装人员进场较多,应加强施工工序地协调管理,相互配合,并须提前分阶段安排好主体结构验收,为装饰施工提供时间. 5、零星工程：此阶段建筑物工程量基本结束,派人负责成品地保护,同时现场留足够地人力、物力进行善后工作,工程技术资料亦应着手整理装订、送审. 6、扫尾竣工：由项目部经理牵头组织,进行自查自纠,然后会同有关方面进行预检,整改施工中存在地不足,零星工程继续进行修整,施工机械、机具及临设拆离现场,最后配合业主、设计等单位进行全面验收,报质监站核定质量等级,并进行全面验收. 第三章施工项目管理组织机构建制 项目部管理组织机构为直线管理制项目经理工 长技术负责人 项目经理 工 长 技术负责人 成本核算计划控制组 成本核算计划控制组 成本核算计划控制组 成本核算计划控制组 成本核算计划控制组 成本核算计划控制组 成本核算计划控制组 成本核算计划控制组 各作业班组 项目部班子主要成员及技术力量地配备 1、我公司早已实行项目法施工,实行公司领导下地项目经理负责制,选派有丰富施工经验地项目经理担任项目经理,建立由项目经理负责、项目工程师中间控制,质检员基层检查地三级管理系统,形成横向从整体工