根据房地产开发企业资质管理规定.DOC

国家一级房地产资质（最新） 根据《房地产开发企业资质管理规定》 第五条 房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。 一级资质 1．从事房地产开发经营5年以上； 2．近3年 HYPERLINK /view/101518.htm \t /_blank 房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额(提供竣工验收备案证）； 3．连续5年 HYPERLINK /view/547764.htm \t /_blank 建筑工程质量合格率达100%； 4．上一年 HYPERLINK /view/515607.htm \t /_blank 房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额； 5．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的 HYPERLINK /view/295126.htm \t /_blank 专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人（以上人员需提供劳动合同及社保缴纳证明）； 6．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 7．具有完善的 HYPERLINK /view/522673.htm \t /_blank 质量保证体系， HYPERLINK /view/277710.htm \t /_blank 商品住宅销售中实行了《 HYPERLINK /view/310727.htm \t /_blank 住宅质量保证书》和《 HYPERLINK /view/310884.htm \t /_blank 住宅使用说明书》制度； 8．未发生过重大工程质量事故。 注： 2015年5月4日根据《公司法》，住房和城乡建设部决定对以下规章进行修改： 删除《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号）第五条第二款第一项中的“1．注册资本不低于5000万元”。删除第二项中的“1．注册资本不低于2000万元”。删除第三项中的“1．注册资本不低于800万元”。删除第四项中的“1．注册资本不低于100万元”。 删除第六条第三项。 删除第十条第三项中的“和验资报告”。 地产商的绿色认证 一、绿色建筑的标准（不完全） 二、历年绿色地产十强 2014年商业地产绿色建筑市场状况 截止2014年6月，全国商业地产项目中共有117个GB认证项目和32个LEED认证项目。其中，所有GB认证项目中80%为一星认证，在LEED认证项目中近70%的建筑为金奖认证。在打造购物中心和综合体时，LEED金奖认证和GB一星认证成为开发商最热衷的选择。 从2005年国内开始有第一个被认证的商业地产绿色建筑，绿色建筑这一概念便进入中国市场，并逐渐被开发商所接受。商业地产绿色建筑在2012年开始高速增长，GB和LEED认证的商业地产绿色建筑项目的数量都大幅上涨，近年的认证项目数量也保持于高位。不难看出，商业地产绿色建筑在中国开始步入稳定发展阶段。 绿色地产商 例子：2014年6月10日中国房地产网发布的保利地产践行绿色开发。（摘录重点） 你认为房地产行业的绿色转型包含哪些？ 王健：绿色节能环保已成为当今社会发展的主题，国内房地产行业的绿色转型也是必然趋势。关于绿色转型，结合目前房地产行业绿色开发的现状来看，主要包括设计和生产的转型。 保利上述绿色计划的实施情况如何？ 王健：截至目前，武汉、广东、华南公司已基本实现全部住宅项目按绿色建筑一星标准进行建设。公司有1个项目获得国家绿色建筑三星，2个二星级项目，3个美国绿色建筑标准LEED金级认证项目，3个LEED银级认证项目。 公司在绿色开发实践过程中遇到哪些障碍？ 王健：在房地产行业绿色转型的大背景下，保利地产作为行业领军企业，一直践行社会责任，在国家还没有强制执行绿色建筑星级设计标准的时候，保利就要求旗下项目达到一星级绿色建筑要求。不过，在公司全力推进绿色建筑的时候也做了相关统计：目前，住宅绿色一星级的增量成本在每平方米16元~54元，公建项目一般在29元~65元。 如何才能加速国内房地产行业绿色转型？ 王健：从房地产开发的整个链条来看，开发商本身并不是生产企业，而是资源的整合者与组织者。在项目前期可以委托咨询顾问公司、规划设计公司；中间环节组织建筑材料采购，委托施工方建造；最后甚至可以委托代理公司将房子卖掉。