组团土地一级开发项目申请报告（房地产开发项目申请报告）.pdfVIP

某镇居住区 A 组团土地 一级开发 项目申请报告 报告申报单位：土地整理储备中心某某区分中心 报告编制单位：咨询有限公司 项目报告编制单位： 北京某某某某工程咨询有限公司（证书编号：工咨甲 总 经 理： 编制负责人： 编 制 人： 审 核 人: 目 录 第一章 申报单位及项目概况7 一、项目申报单位概况 7 二、项目概况7 三、报告编制依据 11 第二章 发展规划、产业政策和行业准入分析 13 一、发展规划分析13 二、产业政策分析16 第三章 资源开发及综合利用分析 19 一、资源开发方案19 二、资源利用方案19 三、资源节约措施19 第四章 节能方案分析 21 第五章 建设用地、征地拆迁及移民安置分析22 一、项目选址及用地方案22 二、土地利用合理性分析23 三、征地拆迁和移民安置规划方案24 第六章 环境和生态影响分析 27 一、项目建设环境27 二、环境保护28 三、地质灾害影响分析 29 四、特殊环境影响分析30 第七章 经济影响分析 31 一、经济效益测算31 二、经济费用测算31 三、经济分析37 四、区域经济及宏观经济影响分析38 第八章 社会影响分析39 一、社会影响效果分析 39 二、社会适应性分析 39 三、社会风险及对策分析40 第九章 结论及建议41 一、结论41 二、建议41 附表： 项目投资估算表 附图： 项目控规图 第一章 申报单位及项目概况 一、项目申报单位概况 单位名称：北京市土地整理储备中心某某区分中心 单位地址：北京某某区黄村镇兴政街29号 单位性质：全额拨款事业单位； 法人代表：朱德良 机构设置：规划综合部、土地整理部、土地储备开发部、市场交易部； 业务职能：受北京市土地整理储备中心委托承担本区范围内土地的收购、整理、储备、 一级开发及经营性用地入市公开交易的管理工作，其主要职能如下： 土地整理方面：承担土地后备资源调查、土地开发整理专项规划编制等专项技术任务； 参与本市土地开发整理年度计划编制；负责土地开发整理项目立项踏勘、可研、规划设计及 预算的初审；负责土地开发整理项目实施期间的指导、监督、检查，参与项目的竣工验收； 参与土地开发整理有关政策研究。 土地储备方面：参与土地储备开发有关政策研究；组织编制全市年度土地收购储备计 划；负责市中心为主体的储备开发实施工作；负责市中心储备土地的期间管理工作；负责储 备、一级开发、入市交易土地规划意见书申报。