河南天冠企业集团有限公司资产评估说明附件七.pdf

附件七 中国国电集团公司拟向 国电电力发展股份有限公司转让 国电安徽电力有限公司股权项目涉及 安徽岳西天力水电有限责任公司评估说明 中企华评报字(2013)第1188号 （共一册，第一册） 北京中企华资产评估有限责任公司 二〇一三年十月九日 国电集团拟向国电电力转让国电安徽股权项目涉及岳西水电资产评估说明 目 录 第一部分 关于评估说明使用范围的声明 2 第二部分 被评估企业基本情况 3 第三部分 资产评估说明 5 第一章 评估对象与评估范围说明 6 一、 评估对象与评估范围 6 二、 企业申报的实物资产情况 6 三、 企业申报的无形资产情况 8 四、 企业申报的表外资产情况 9 五、 引用其他机构报告结论所涉及的相关资产 9 第二章 资产核实情况总体说明 10 一、 资产核实人员组织、实施时间和过程 10 二、 影响资产核实的事项及处理方法 11 三、 核实结论 11 第三章 资产基础法评估技术说明 12 一、 流动资产评估技术说明 12 二、 房屋建筑物评估技术说明 14 三、 机器设备评估技术说明25 四、 在建工程44 五、 土地使用权评估技术说明45 六、 其他无形资产评估技术说明 59 七、 流动负债评估技术说明 60 第四章 收益法评估技术说明 64 一、 被评估企业的业务分析 64 二、 被评估企业的资产与财务分析 65 三、 收益预测的假设条件 71 四、 评估计算及分析过程 71 第五章 评估结论及分析 83 一、 评估结论 83 二、 评估结论与账面价值比较变动情况及原因 84 三、 特别事项说明 86 北京中企华资产评估有限责任公司 I 国电集团拟向国电电力转让国电安徽股权项目涉及岳西水电资产评估说明 第一部分 关于评估说明使用范围的声明 本评估说明仅供国有资产监督管理机构(含所出资企业) 、相关监 管机构和部门使用。除法律法规规定外，材料的全部或者部分内容不 得提供给其