山东济南未来城写字楼项目-营销策划报告.docVIP

资料均来源于网上，只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力！ 关于《中齐·未来城 营销策划报告》 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc 序 言 PAGEREF _Toc \h 2 HYPERLINK \l _Toc 一．济南市房地产市场分析 PAGEREF _Toc \h 3 HYPERLINK \l _Toc ⒈济南市城市特点 PAGEREF _Toc \h 3 HYPERLINK \l _Toc ⒉济南市城市房地产发展阶段及特点 PAGEREF _Toc \h 4 HYPERLINK \l _Toc ⑴. 萌芽起步阶段 PAGEREF _Toc \h 4 HYPERLINK \l _Toc ⑵. 缓慢发展阶段 PAGEREF _Toc \h 4 HYPERLINK \l _Toc ⑶. 快速发展的阶段 PAGEREF _Toc \h 5 HYPERLINK \l _Toc ３.高新区在济南市的独特性 PAGEREF _Toc \h 6 HYPERLINK \l _Toc 1.高新区概况 PAGEREF _Toc \h 6 HYPERLINK \l _Toc 2.高新区房地产市场概况 PAGEREF _Toc \h 7 HYPERLINK \l _Toc 3.高新区房地产市场特征 PAGEREF _Toc \h 8 HYPERLINK \l _Toc ４.高新区房地产项目定位 PAGEREF _Toc \h 9 HYPERLINK \l _Toc Ⅰ.细分市场 PAGEREF _Toc \h 9 HYPERLINK \l _Toc Ⅱ.对高新区的市场定位分析 PAGEREF _Toc \h 10 HYPERLINK \l _Toc Ⅲ.对高新区目标客户群分析 PAGEREF _Toc \h 11 HYPERLINK \l _Toc Ⅳ.片区定位 PAGEREF _Toc \h 12 HYPERLINK \l _Toc 二.项目定位 PAGEREF _Toc \h 12 HYPERLINK \l _Toc 1.项目简介 PAGEREF _Toc \h 12 HYPERLINK \l _Toc 2.区域新开楼盘的数据比较分析 PAGEREF _Toc \h 13 HYPERLINK \l _Toc ⑴.高新区市场数据分析 PAGEREF _Toc \h 13 HYPERLINK \l _Toc ⑵.高新区产品分析 PAGEREF _Toc \h 16 HYPERLINK \l _Toc ３.项目SWOT分析 PAGEREF _Toc \h 19 HYPERLINK \l _Toc 4.项目定位 PAGEREF _Toc \h 24 HYPERLINK \l _Toc ⑴.产品定位 PAGEREF _Toc \h 24 HYPERLINK \l _Toc ⑵.形象定位 PAGEREF _Toc \h 25 HYPERLINK \l _Toc ⑶.客户定位 PAGEREF _Toc \h 25 HYPERLINK \l _Toc 三．项目当前任务目标及问题分析 PAGEREF _Toc \h 27 HYPERLINK \l _Toc １．项目当前存在问题 PAGEREF _Toc \h 27 HYPERLINK \l _Toc ２．问题解决办法 PAGEREF _Toc \h 28 HYPERLINK \l _Toc 四．结论与后续建议 PAGEREF _Toc \h 30 HYPERLINK \l _Toc １.结 论 PAGEREF _Toc \h 30 HYPERLINK \l _Toc ２.后续建议 PAGEREF _Toc \h 31  序 言 通过为期一月有余的市场调研，使我对济南房地产市场有了一定的了解。但出于时间、财力、人力、物力等多方面的限制，一些调研数字有失水准，数据调研也不甚全面。因此，此报告仅为试写报告，其中一些数据不具参考性。 一．济南市房地产市场分析 ⒈济南市城市特点 ⑴. 从区位上来看，济南位于鲁中山区，是山东省交通中心枢纽，起着连东接西，承南启北的重要作用。 ⑵.“家家泉水，户户垂柳”与 “四面荷花三面柳，一城山色半城湖”是古人对老济南真实的写照。济南素有“七十二泉”，以“泉”闻名全国，因此又被称为“泉城”。济南不仅有趵突腾空、佛山赏菊、明湖泛舟三大著名景点，而且还有锦屏春晓、鹊华烟雨、汇波晚照、白云雪霁、历下秋风共八大旅游景点，济南山清水秀，