精品4国家康居住宅示范工程住宅建筑设计达标考核验收内容与方法.docVIP

PAGE 国家康居住宅示范工程达标考核验收办法 附件4 国家康居住宅示范工程 住宅建筑设计达标考核验收内容与方法 一、验评依据 1、建设部住宅产业化促进中心制定的《国家康居住宅示范工程建设技术要点》。 2、建设部住宅产业化促进中心制定的《国家康居住宅示范工程设计方案评审办法及要求》。 3、建设部住宅产业化促进中心制定的《国家康居住宅示范工程住宅建筑设计评审内容》。 二、验评内容 1、居住平面功能及空间设计。 2、厨卫设计。 3、结构体系与建筑墙体。 4、设备及管线。 5、建筑造型。 6、住宅建筑设计创新。 三、验评材料 1、住宅建筑设计总结报告。内容简洁，重点突出，并对照原住宅建筑设计方案，变更部分做出说明。 2、各种类型住宅建筑设计平、立、剖面图（各功能空间应注明使用面积和空间名称）。 3、技术经济指标（主要包括：套建筑面积、套使用面积、使用面积系数、标准单元面积等指标）。 以上图纸与规划设计图统一按A3规格装订成册并提交一式15份。 四、评分方法 总评分分值为105分（“国家康居住宅示范工程住宅建筑设计评分表”附后），由以下两部分组成： 1、住宅建筑设计水平。依据住宅建筑设计方案，对其局部变更做出分析，结合住宅建筑实际效果，合理调整原方案的评审成绩。评分分值为100分。 2、住宅建筑设计创新。重点为促进工业化住宅建筑体系的形成和完善，推进住宅产业现代化，提高住宅质量。评分分值为5分。其中： （1）推行以功能单位定型的部品为核心的标准设计方法，达到标准化和多样化的统一。评分分值2分。 （2）各功能空间与结构、管网等子体系的协调和配合，以适应灵活性和可改造性。评分分值2分。 （3）推行厨卫整体设计，以提高工业化水平，保证功能质量和环境质量。评分分值1分。 五、评定等级 依照上述评分方法，总评定分值超过85分为通过，超过90分为金奖。 国家康居住宅示范工程住宅建筑设计评分表 小区名称： 专家姓名： 项目 评 审 内 容 分值 实际 得分 一、居住平面功能及空间设计 （35） (1)平面功能分区明确，动与静、洁与污合理的分离。 6 (2)平面布置紧凑有序，各居住空间尺度合理，公共与私密互不干扰。 6 (3)住宅建筑设计与结构布置结合紧密，并考虑了套内空间组合分隔的可改性、灵活性。 4 (4)设置了足够的套内贮藏空间，位置合理，形式多样。 2 (5)为家具布置提供了稳定的空间，家具布置合理，设置了必要的入户过渡空间。 3 (6)空间利用充分，交通组织清晰流畅。 2 (7)起居（客厅）、卧室、厨房有足够的直接采光面积，建筑体形简洁，利于节能。 4 (8)垂直公共交通（包括电梯）位置合理，面积足够，符合规范要求。 2 (9)使用面积系数控制合理，面积利用充分，尺寸符合模数要求 3 (10)户外空间（阳台、平台等）位置适宜，视野开阔，满足室内通风采光要求。 3 二、厨卫设计 （20） (11)厨房、卫生间面积与住宅套型面积匹配，能结合模数定位，有利于标准化。 4 (12)按照家庭炊事活动布置洗涤池、炉灶与操作台，有足够的搁置台，空间利用合理充分。 4 (13)厨房通风、排烟设施位置合理、流畅。厨卫内管线布置合理，便于检修，表具布置得当。 4 (14)厨房与餐厅就餐位置紧密。冰箱等家电放置位置合理。 4 (15)卫生间位置合理，设施齐全，有利于整体化设计，通风流畅，洗衣机放置位置适当。 4 三、结构体系与建筑墙体 （20） (16)结构体系有利于降低自重和提高面积使用系数。 5 (17)便于灵活分隔和空间利用，室内梁、柱等不影响装修。 5 (18)外围护墙的选择适应于结构体系，并考虑了保温、隔热措施。 5 (19)室内隔墙采用轻质材料，便于装配，符合性能要求。 5 四、设备及管线 （10） (20)竖向管线集中设置，不影响室内空间利用和设备布置。 4 (21)专用设备的位置选择恰当、美观，利于清洁、防噪（如直立式热水器、小型中央空调、电梯）。 3 (22)空调室外机做到了隐蔽设计，位置恰当，整齐、统一。 3 五、建筑造型 （15） (23)具有住宅建筑的个性，建筑尺度比例适宜，统一中有一定变化。 5 (24)色彩和谐、明快，外装修便于清洗。 5 (25)具有地方特色，立面装饰适度，并有一定艺术效果。 5 六、（26）住宅建筑设计创新综合附加分 5 总计（共105分） 105