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PAGE PAGE 19 北京市门头沟区龙泉镇MC04-149地块其它类多功能用地项目 环境影响报告书简本 北京兴亚置业有限公司 2013年11月 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc369007052 （一）建设项目概况 PAGEREF _Toc369007052 \h 1 HYPERLINK \l _Toc369007053 （二）建设项目周围环境现状 PAGEREF _Toc369007053 \h 5 HYPERLINK \l _Toc369007054 （三）建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 PAGEREF _Toc369007054 \h 8 HYPERLINK \l _Toc369007069 （四）公众参与 PAGEREF _Toc369007069 \h 19 HYPERLINK \l _Toc369007070 （五）环境影响评价结论 PAGEREF _Toc369007070 \h 20 HYPERLINK \l _Toc369007071 （六）联系方式 PAGEREF _Toc369007071 \h 21 （一）建设项目概况 1、建设项目的地点及相关背景 本项目位于北京市门头沟区龙泉镇门头沟路，龙泉镇位于门头沟中心区，是门头沟区委区政府所在地。项目东距西六环1.6km。拟建项目地理位置见下图。项目 0 1000 500 本项目 图1 项目地理位置图 四至范围：本项目位于北京市门头沟区龙泉镇门头沟路，四至范围：东至规划龙泉镇东一路，南至门头沟路，西至门头沟路，北至黑河沟。 建设规划符合性：目前，本项目已于2013年7月2日北京市规划委员会取得《建设项目规划条件（土地储备供应）》（2013规条供字0070号）。 （2）建设项目相关背景 本项目建设所在龙泉镇位于门头沟中心区，是门头沟区委区政府所在地。镇域面积54km2，户籍人口5.3万人，龙泉镇位于门头沟区境东部，是区政府所在地，南与永定镇、潭柘寺镇毗连，西与王平镇接壤，西北紧靠妙峰山镇，北连军庄镇，东与石景山区的五里屯、麻峪村为界，面积49km2；辖18个行政村，16个社区居委会，约3.8万口人，是门头沟区的窗口镇。 根据门头沟区的新城规划功能分布，门头沟新城核心区包括龙泉镇和永定镇。这一区域涵盖了门头沟新城的规划建设范围，是全区城市建设的重点区域，主要承担服务中心城区建设、带动山区发展的功能。主要发展方向是加强城市建设，提升服务功能，创建宜居城市，重点发展都市工业、综合服务、休闲旅游和文化娱乐产业。项目的建设不仅为新城核心区和龙泉镇的功能发展提供了重要的基础设施条件，同时新城核心区和龙泉镇发展都市工业、第三产业、休闲旅游和文化娱乐产业等功能规划提供商务办公保障，项目建成后为门头沟城市化圈层发展策略和空间发展策略的实现提供促进作用。 受建设单位委托，中国地质大学（武汉）承担了“北京市门头沟区龙泉镇MC04-149地块其它类多功能用地项目环境影响报告书”的编制工作。 2、建设项目主要建设内容 （1）主要建设内容 建设用地性质：F3其他类多功能用地 建设规模：本项目总用地面积为34047.62m2，总建设用地面积为26647.76m2，同步实施城市公共用地面积为7399.86m2，其中同步实施公共绿地面积为2851.49m2，同步实施道路用地面积为4548.37m2。总地上建筑面积为93267m2，其中办公楼建筑面积为68000m2，商业建筑面积为25267m2。 建设内容：商业、办公 主要经济技术指标如下： 表1 经济技术指标 序号 指标名称 计算单位 指标数值 1 规划占地面积 m2 34047.62 2 建设用地面积 m2 26647.76 3 同步实施城市公共用地面积 m2 7399.86 3.1 同步实施道路用地面积 m2 4548.37 3.2 同步实施绿化用地面积 m2 2851.49 4 地上建筑面积 m2 93267 4.1 其中：办公建筑面积 m2 68000 4.2 商业建筑面积 m2 25267 5 建筑控制高度 m 80 6 建筑密度 % 40 7 容积率 3.5 8 绿化率 % 25 9 停车位 个 9.1 其中：地上停车位 个 9.2 地下停车位 个 场地总平面布置见图2。 图2 总平面图 （2）建设时间 项目建设期为1年，预计2014年1月开始施工，2014年12月份竣工。 3、建设项目规划设计方案 办公建