广东湛江市体育中心东侧项目项目可行性研究.docVIP

荣盛房地产发展股份有限公司 PAGE PAGE 1 广东湛江市赤坎区椹川大道北路14、16号项目投资意向书 荣盛广东房地产发展股份有限公司 二零一二年五月三十日 目录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc 第一部分 可行性研究报告编制依据及结论 PAGEREF _Toc \h 3 HYPERLINK \l _Toc 一、可行性研究报告编制依据 PAGEREF _Toc \h 3 HYPERLINK \l _Toc 二、可行性研究结论及建议 PAGEREF _Toc \h 3 HYPERLINK \l _Toc 第二部分 城市背景综述 PAGEREF _Toc \h 4 HYPERLINK \l _Toc 一、城市背景 PAGEREF _Toc \h 4 HYPERLINK \l _Toc 1、城市简介 PAGEREF _Toc \h 4 HYPERLINK \l _Toc 2、行政辖区概况 PAGEREF _Toc \h 4 HYPERLINK \l _Toc 3、地形地貌及气候特点 PAGEREF _Toc \h 4 HYPERLINK \l _Toc 4、交通条件 PAGEREF _Toc \h 4 HYPERLINK \l _Toc 二、城市综合评价 PAGEREF _Toc \h 4 HYPERLINK \l _Toc 1、人口规模 PAGEREF _Toc \h 4 HYPERLINK \l _Toc 2、GDP： PAGEREF _Toc \h 5 HYPERLINK \l _Toc 3、居民生活水平： PAGEREF _Toc \h 5 HYPERLINK \l _Toc 4、财政收支： PAGEREF _Toc \h 5 HYPERLINK \l _Toc 5、固定资产投资： PAGEREF _Toc \h 5 HYPERLINK \l _Toc 6、社会消费： PAGEREF _Toc \h 5 HYPERLINK \l _Toc 7、城市发展规划： PAGEREF _Toc \h 5 HYPERLINK \l _Toc 8、城市宏观总结 PAGEREF _Toc \h 6 HYPERLINK \l _Toc 第三部分 市场研究 PAGEREF _Toc \h 6 HYPERLINK \l _Toc 一、土地市场 PAGEREF _Toc \h 6 HYPERLINK \l _Toc 1、近年土地出让情况： PAGEREF _Toc \h 6 HYPERLINK \l _Toc 2、近年土地成交价格情况分析： PAGEREF _Toc \h 6 HYPERLINK \l _Toc 二、房地产投资开发概况 PAGEREF _Toc \h 6 HYPERLINK \l _Toc 1、房地产投资 PAGEREF _Toc \h 6 HYPERLINK \l _Toc 2、房地产开发概况 PAGEREF _Toc \h 6 HYPERLINK \l _Toc 三、商品房市场价格 PAGEREF _Toc \h 6 HYPERLINK \l _Toc 四、市场供需分析 PAGEREF _Toc \h 6 HYPERLINK \l _Toc 五、市场版块分析 PAGEREF _Toc \h 7 HYPERLINK \l _Toc 1、市场版块划分 PAGEREF _Toc \h 7 HYPERLINK \l _Toc 2、区域版块供需分析 PAGEREF _Toc \h 7 HYPERLINK \l _Toc 3、区域版块价格和典型楼盘 PAGEREF _Toc \h 7 HYPERLINK \l _Toc 六、房地产市场总结 PAGEREF _Toc \h 7 HYPERLINK \l _Toc 第四部分 项目拟投资理由分析 PAGEREF _Toc \h 7 HYPERLINK \l _Toc 第五部分 项目概况 PAGEREF _Toc \h 7 HYPERLINK \l _Toc 一、意向地块基本情况 PAGEREF _Toc \h 7 HYPERLINK \l _Toc 1、地块位置： PAGEREF _Toc \h 7 HYPERLINK \l _Toc 2、用地指标： PAGEREF _Toc \h 8 HYPERLINK \l _Toc 二、宗地现状： PAGEREF _Toc \h 8 HYPERLINK \l _Toc