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成都置信国色天乡示例.ppt
* 类似案例之 成都置信·国色天乡 香颐丽都二期·鹭湖宫 香颐丽都三期 331.38亩 国色天乡乐园二期 香颐丽都五期 860亩 沿河商业用地 110.48亩 商业用地 595亩 五星级酒店 100亩 国际双语学校 香颐丽都四期 305.77亩 国色天乡乐园一期 987亩 香颐丽都一期 120亩 超大体量开发,规模升级 住宅占地2000余亩,分5期开发,入住人口将达数万人之巨是小规模楼盘的数倍乃至数十倍。 高达3000余亩的主题公园+欧洲风情三大商业小镇+五星酒店+高尔夫练习场+国际教育机构 国色天乡——项目概况 金沙文化、草堂文化、鱼凫古蜀文化交相辉映。 与芙蓉古城、花博园、18公里云湖天乡共同构筑大城西国际生态旅游板块。 深得天时地利,国色天乡以主题游乐为龙头,发展国际文化旅游产业,眼光远大。 ①芙蓉古城 ②花博园 ③云湖天乡 位于成都人文圈,国际生态旅游板块,且交通便利 成都 郫县 金沙文化 草堂文化 国色 天乡 温江 鱼凫文化 江安河 ① ② ③ 距成都市区18公里,其大区域万春镇是国家级生态示范区,秀丽的岷江支流江安河蜿蜒流淌,数十平方公里原生态森林四面环绕,区内拥有3.5公里的江岸河段,繁花似锦,绿意葱茏,空气清新,景色如画,是成都的天然大氧吧。 国色天乡——项目概况 国色天乡——项目功能 集主题旅游产业、主题住宅产业、主题商业、主题酒店业、主题文化产业和服务业于一体 五期住宅+四大主题公园+欧洲风情小镇+五星级酒店+教育配套,将游乐、观光、休闲、度假、美食、养生、康体、研修、购物、会议等综合功能融为一体。 风情居住板块 主题游乐板块 风情商业板块 国色天乡 人居房产 文化旅游 配套商业 中国文化旅游房产新城 国色天乡功能构成图 以优势地理位置崛起城西 以超大规模影响成都地产格局 以游乐产业为龙头带动片区房地产开发,提升物业的整体价值 以多元化产业开发改写成都乃至西南地区旅游地产史 以创造性手笔打造生态人居,以丰富文化诠释高端品质生活 成都唯一大型文化旅游房产新城 西南规模最大文化旅游房产项目 拥有中国一流主题乐园,是成都乃至西南规模最大文化旅游房产项目 国色天乡——项目功能 中国一流主题乐园 国色天乡——趋势演变 郊区规模大盘应该有内涵有突破,体现以人为本,这个战略构思产生了国色天乡项目 4 2 3 项目发起历程 1 2003年11月—2004年4月 置信一直在思考国色天乡项目如何做到以人为本,在去日本考察学习后,决定把花博会当成一个载体,一个平台,而其核心是拉动区域经济发展。于是成都置信融入本地文化,融入世界的东西,把国色天乡定位为风情园区。 在完成上一个项目的建设后,成都置信发现了一个巨大的市场:大盘,特别是郊区的规模大盘,还应该要有内涵的东西,应该还有突破。 2004年8月份,成都置信到欧洲考察,重点考察花文化、绿色的东西与城市巧妙结合起来。发现欧洲对自然、建筑文化、以人为本结合得很好,决定将所得的经验运用到自己的项目中。于是产生了国色天乡。 考虑到更长久的生命力,置信认为旅游经济和娱乐经济不是惟一因素单一文化不能支撑下去。于是确定演出文化与项目主题结合起来,形成载体。又因为有第六届花博会,成都置信找到了花文化。于是,一个以“花文化”为主线的娱乐、休闲复合型的经济便清晰了起来。 国色天乡乐园一期 一期别墅 香颐丽都 二期别墅 鹭湖宫 二期 水上乐园 2005.9.28 开放 2007.4.14 重新开放 2005.9.18 开盘 2006.3.28 开盘 2009.7.15开盘 2010年4月1日动工 已开发的各期项目概况 国色天乡——趋势演变 总占地面积近600亩,由中国馆、西班牙馆、美国集市、日本馆、意大利馆、比利时馆、德国馆、法国馆、魔幻岛九大主题游乐区域和主题游乐、主题商业与主题演艺三条主线构成。每个场馆根据不同国家的风情划分不同的商业形式。 占地126亩,包括叠拼、联排、独栋别墅。 坐拥10万亩原生态森林,3.5公里江安河自然河段紧邻1107亩国色天乡主题公园,打造纯正的意大利风情社区。 价格区间7200—18000元/㎡ 紧临江安河,在整个国色天乡中居于核心位置 占地313亩,由一个水域面积达100亩的人工湖(鹭湖)和6大组团构成。 产品以独栋、双拼、叠拼别墅为主体,多元产品形态并存的混合型住宅社区。 均价 11000元/㎡ 以国际化的定位发展思路及营运管理模式,正式开启中国主题旅游的新纪元。 占地超10万平米,全部购买国际最新的水上游乐设备,是国内第一座完全按照国际标准建设的水上主题乐园。 计划在2011年开园,预计年接待游客150万人次。 国色天乡——趋势演变 经过游乐项目的引入和重新的概念规划,2006年乐园成功的引入了韩国三星爱宝乐园的运营管理经验,于2007年4月
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