xx县区物流产业园建设项目可行性申请报告.docVIP

某某县区物流产业园建设项目可行性申请报告 目 录 第一章 总论 1 第一节 概述 1 第二节 研究结论 11 第二章 项目建设必要性及意义 12 第三章 投资环境及市场环境分析 19 第一节 投资环境分析 19 第二节 市场环境分析 21 第四章 建设目标及建设内容 25 第一节 建设目标 25 第二节 建设规模 26 第三节 项目建设内容 26 第五章　项目场址与建设条件 33 第一节　项目场址 33 第二节　建设条件 33 第六章 项目经营方案及设备系统 35 第一节 物流中心的选择及定位 35 第二节 主要物流设备设施 35 第三节 物流中心经营及管理策略 36 第四节　技术设备 38 第七章　工程技术方案 39 第一节　总体设计概况 39 第二节　总平面布置 39 第八章　环境保护 41 第九章　组织机构及劳动成员 46 第一节　组织机构 49 第二节　劳动定员及培训 49 第十章　投资估算及资金筹措 50 第一节　投资估算 50 第二节　资金筹措 54 第十一章　财务评价 56 第一节　营业收入和营业税金及附加估算 56 第二节　总成本费用估算 57 第三节 项目盈利能力分析 59 第四节 项目不确定性分析 60 第十二章 政策需求 63 第一章 总论 第一节 概述 项目名称物流产业园项目 建设单位有限公司注册地址省县 项目负责人 项目建设地点省县 建设内容新建仓储式物流产业园占地面积m2其主体工程及辅助配套设施工程总建筑面积约2钢筋砼框架结构包括仓储配送信息办公用房所需的设备车辆计算机及网络设备系统等有关设备设施项目规划用地亩 项目投资本项目97024万元其中建设静态投资万元建设期利息15552万元流动资金51482万元 资金筹措公司自有资金万元申请银行贷款4860 一项目建设单位基本情况 有限公司 1目标 公司的经营目标是建立现代化的第三方物流体系打造覆盖全国的物流网络并建立电子商务交易系统构织连接产业物流上下游的交易平台服务宗旨是开发具有创意性和获利性的经营模式在充分发挥公司的专业技术优势和规模优势的基础上协同经营管理人才品牌信息等诸多因素以快速周到价格合理的服务来满足客户的需求 2经营原则及范围 将实行标准化经营通过贮备外部物流资源构建覆盖全国的物流网络提供跨地区的综合物流服务 服务经营范围 1提供货物搬运仓储服务 2提供第三方物流服务 3提供物流电子商务平台 4提供物流系统及物流方案设计 5金融商务酒店物业租赁业务 3发展规划 1发展战略 的首要目标是满足城市的功能服务配套建立城际销售网络和交易平台通过建立全国的物流体系形成集聚效应和规模优势提高企业的竞争力最后通过建立电子商务平台提供网上订单服务利用信息化手段有效的整合内外物流资源 将采取标准化的管理利用ERP系统对发货运输计划和仓储计划进行集成管理支持库存补货计划自动化同时可根据不同的发货计划制定运输计划实现系统接口的有效连接由于在物流业务中零担占很大部分属小批量配货工作量大并对配送的要求很高公司将通过网上订单利用快速高效的反应来吸引客户为其提供订货和配送服务快速渗透高端物流销售市场 未来的发展目标是成为集第三方物流和第四方物流为一体的该冷链物流行业标准的制定企业利用公司自身的技术优势管理优势资金优势和规模优势建立一体化的食品供应链来满足市场的需要并提供所需的服务同时保持效益的持续增长使公司最终发展成为辐射全国的农副产品冷链物流骨干企业 2经营目标 拟建设的现代物流产业园项目的规划为到20年在地区初步建成城际物流配送网络并形成现代化科学化的物流企业形态成为乃至华南地区物流企业的领先者成为具有全国影响力的物流交易平台 二项目背景 运作规范化功能完善化规模最大化的战略目标为先导并在公司管理市场占有管理流程员工业务水平技术装备更新速度行业影响力以及长期发展能力等多方面迅速提升为了应对国内外物流行业日趋激烈的竞争公司将打破传统的物流经营模式积极探索新的利润增长点 1对物流概念的理解 现代条件下的物流是涵盖企业经济活动各个环节的创造增值价值的经济活动物流既是一项管理技术也是现代条件下新的经济发展理论因此对物流概念的理解应更为宽泛和多角度多侧面 2对物流运作功能的理解 物流是将企业的原材料采购半成品及产成品库存销售相关的运输仓储配送包装等进行一体化管理的生产活动 3对物流增值功能的理解 物流是对企业的生产销售组织管理及相关资源进行重新整合以优化企业资产结构及经营活动的资本升值活动 4对物流信息功能的理解 物流是对企业经营计划制定存量管理产品跟踪市场需求分析及产品流通运作等经营环节具有决策支持功能的信息服务活动 5对物流价值功能的理解 物流是通过降低企业运输及配