社区商业规划布局与业态组合看点配置业态1000-1200套住户配套.DOC

社区商业规划布局与业态组合 看点 配置业态：1000-1200套住户配套建设一个邻里商店；6000-8000套住户配套建设一个邻里中心；40000-60000套住户配套建设一个新镇中心 总体需求：强需求商业设施比重超50%；中度需求在10-50%；弱需求在10% 休闲娱乐：休闲娱乐设施和高档住宅社区相关性明显高于普通住宅 社区超市：不同项目适合什么品牌的超市取决于入住的消费者 “Community”这一概念是有法国社会学家卡·滕尼斯于己于1882年首先提出，并运用于社会学领域。1938年费孝通先生对应创制了“社区”，其基本含义是指：一定区域内有特定生活方式并且具有成员归属感的人群所组成的相对独立的社会共同体。从宽泛的意义讲，社区有5个要素构成：地域、人口、区位、结构和社会心理。在我国，城市社区大体相当于街道的地理辖区范围。 一、社区商业一般配置的商业业态 社区商业的功能主要是购物、休闲、餐饮以及综合服务，它的作用主要是提供当地和周边人群日常生活需要的商品和服务，同时根据社会经济的发展和人们生活水平的提高，增加现代服务业的门类，发挥“家的延伸”作用，满足现代人个性发展，创造自由生存空间的需求。 社区商业主要配置超市、便利店、专业店、菜市场、餐饮网点、生活服务等网点；适当设置大型综合超市、文化娱乐网点和专卖店；一般不配置百货店、仓储商店、集贸市场等商业。商业的规模和结构会由于不同的社区