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浏阳河XX外滩项目可行性研究报告 商业机密 知识水坝（豆丁网@pologoogle）为您倾心整理（下载后双击删除） 有需求可发豆丁站内信，QQ随时为您服务，百度一下“知识水坝” 浏阳河江岸风光项目 可行性研究报告 长沙XX实业集团有限公司 上海中建建筑设计院有限公司XX分公司 二OO七年三月目 录 RD 湖南安基可行性分析报告(07.01).doc \f TOC \h \z \n \u HYPERLINK 湖南安基可行性分析报告(07.01).doc l _Toc第一章 公司概况 HYPERLINK 湖南安基可行性分析报告(07.01).doc l _Toc1.1公司简况 HYPERLINK 湖南安基可行性分析报告(07.01).doc l _Toc1.2 公司组织机构 HYPERLINK 湖南安基可行性分析报告(07.01).doc l _Toc1.3 公司的经营管理 HYPERLINK 湖南安基可行性分析报告(07.01).doc l _Toc第二章 项目分析 HYPERLINK 湖南安基可行性分析报告(07.01).doc l _Toc2.1项目说明 HYPERLINK 湖南安基可行性分析报告(07.01).doc l _Toc2.2项目背景 HYPERLINK 湖南安基可行性分析报告(07.01).doc l _Toc2.3项目价值分析 HYPERLINK 湖南安基可行性分析报告(07.01).doc l _Toc2.4项目立项及建设规模 HYPERLINK 湖南安基可行性分析报告(07.01).doc l _Toc2.5项目建设方案 HYPERLINK 湖南安基可行性分析报告(07.01).doc l _Toc2.5.1设计原则 HYPERLINK 湖南安基可行性分析报告(07.01).doc l _Toc2.5.2建设布局 HYPERLINK 湖南安基可行性分析报告(07.01).doc l _Toc第三章 市场分析 3.1中国房地产宏观环境分析 3.2XX房地产发展现状 3.3长沙房地产行业发展变化 3.4长沙房地产产业发展趋势 3.5项目的市场分析 HYPERLINK 湖南安基可行性分析报告(07.01).doc l _Toc第四章 财务分析 HYPERLINK 湖南安基可行性分析报告(07.01).doc l _Toc4.1财务分析目的及依据 HYPERLINK 湖南安基可行性分析报告(07.01).doc l _Toc4.2投资估算及资金筹措 HYPERLINK 湖南安基可行性分析报告(07.01).doc l _Toc4.2.1资金筹措 HYPERLINK 湖南安基可行性分析报告(07.01).doc l _Toc4.2.2资金运用 HYPERLINK 湖南安基可行性分析报告(07.01).doc l _Toc4.3财务评估说明 HYPERLINK 湖南安基可行性分析报告(07.01).doc l _Toc第五章 结 论 摘 要 长沙是个发展中的城市，根据长沙2000——2010年城市社会经济发展纲要，2020年城市人口将增加至350万。21世纪以来，省委省政府积极推进长、株、潭三市融城，制定了一系列的重大举措，其城市产业、资金、人口等城市要素正处在高速发展之中。随着城市社会经济的发展，城市居民收入的不断增加，城市居民的居住方式、居住质量也随着发生突破性的改变，这种改变主要体现在由传统式的小面积住宅、单体住宅、危房住宅向高档的住宅小区、高层住宅、大面积住宅的提升。不少房地产策划商对长沙市居民住宅情况的调查反映，长沙210万居民中，尚有70%的居民面临着住宅结构的调整和改善：一是居民家庭住宅老、旧、小，需要更住换新；二是上世纪七—八十年代生育高峰期出生的人口需要独立成家分居；三是城市化外来新增的城市人口对住宅需求的急剧增加；四是老城区的提升改造和城市道路等基础设施的扩容建设所产生的乔迁居民的住宅安置。而目前长沙房地产业所打造的住宅楼盘远远不能满足现有城市居民的住宅需要。从目前的住宅供求形势分析，长沙住宅市场发展前途很大，市场利润在未来相当长的时间之内，仍然保持着高位运行，住宅市场的资金投入可望得到丰厚的回报，外产业间的资金转移投入，在未来一段时间内仍将保持快、大、高的势头。 浏阳河江岸风光地产开发项目具有独特的开发优势：从本身的条件来看，该地块地处著名的浏阳河与湘江交汇入口稍上游，沿河600米风景秀丽，一衣带水，南北各有环城高速平行穿过，交通方便，河堤设施修筑完善，基础设施配套齐全，是宜居宜商的佳选之地；从该地域所在板块的城市建筑功能群体来看，西及西北有长沙市两馆一中心（博物馆、音乐馆、文化中心），东及东北有世界之窗、广电中心、国家级经济开发区