白洋淀大观园项目招商方案.docVIP

PAGE PAGE 1 白洋淀大观园项目招商方案 一、项目选址： 本项目选址在国家AAAA景区华北明珠白洋淀内，距白洋淀旅游码头约3公里，环境秀美幽雅，地处京、津、石腹地，交通便利，京石、京津高速公路有引线（10分钟车程）直通白洋淀景区旅游码头。水、电、通讯等基础设施配备，升值潜力巨大，是休闲度假的理想场所。 二、项目企业概况:　　河北卓正实业集团是一家以建筑、房地产开发、建材生产、观光旅游、商务酒店、商务贸易、广告传播等为一体的，具有较强综合实力并形成了产业链的企业集团。河北卓正实业集团拥有河北卓正实业集团有限公司、保定市诚信房地产开发有限公司、保定欣源房地产开发有限公司、北京东方名苑置业有限公司、天地恒达房地产开发有限公司、河北白洋淀荷花大观园有限公司、保定市诚信建筑材料有限公司、保定市友谊商贸有限公司、保定市鑫龙广告传播有限公司、保定市卓正物业管理有限公司、河北白洋大观旅行社有限公司及卓正实业集团宝鼎建设分公司、卓正实业集团安新建设分公司十二个集团成员企业，年均营业额（产值）达10亿元人民币。集团近几年来规模逐年扩大，取得了良好的经济效益和社会效益，有着很强的经济实力和良好的社会信誉。集团董事长辛会来先生是省人大代表、优秀企业家、省劳动模范，在他的带领下公司全体员工坚持以诚为本、以信立业的原则，齐心协力，共创美好前景。 大观园02年7月1日正式开园以来，许多党和国家领导人来白洋淀大观园考察，并给予了极高地评价，并被有关部门和媒体誉为白洋淀AAAA景区的王牌景点，“白洋淀的旅游名片”、 “天然大氧吧”等。 三、一期已建项目内容:　 白洋淀大观园始建于01年10月，在白洋淀荷花淀的基础上辟建而成，以白洋淀湿地文化为背景，是华北最大的荷花种植园观赏园，是白洋淀湿地动物、植物、民俗、文化的荟萃园。 园区占地2000余亩，四面环水，园内水域面积1560亩，荟萃中外名贵荷花366种，以北方湿地文化为背景，“生态观光、旅游休闲”为定位，集荷花、睡莲等水生植物和鱼类、鸟禽等水生动物之大全，是理想的自然生态观赏园和旅游休闲的好去处。 白洋淀大观园是在中国花协荷花分会和河北省林业局、河北省旅游局的关注支持下开发建设的大型生态旅游项目，是我国目前荷花品种种植面积最大、品种最多的巨型生态主题湿地荷园，已被河北省林业局命名为“河北省名特优荷花繁育示范基地”。曾成功举办了第十七界全国荷展、“03年、04年、05年白洋淀荷花节”。 由于白洋淀荷花大观园的精心建设，这里恢复了半个世纪前的自然状态，芦苇环绕，水清苇绿荷红，燕雀盘旋、鱼翔碧水，蛙鼓鸟鸣。园内一派北国水乡田园景色，各种水生植物展示着湿地文化原汁原味的自然风光。荷花大观园分为六区十二园三十六景，以栈桥、拱桥、浮桥、情趣桥组成的五条主桥系如虹如龙、逶迤十里，桥系四通八达。白洋淀大观园呈金元宝形，有荷花淀、孙犁纪念馆、精品荷园、极品荷园、睡莲观赏园、大观园展馆、观鱼湖、观景山、农家菜园、螃蟹园、禽鸟观赏园、戏水乐园、亲水乐园、沙滩浴场、芦苇迷宫、采莲区、捕鱼区、摸鱼区、民俗表演广场等景点。　　白洋淀大观园集旅游、观光、度假、休闲、会议、购物、科研于一体。建园以来，我们不断完善设施、提高管理、改进服务，全力打造全国一流精品景点。 四、预期效益:　　白洋淀因孙犁的荷花淀、徐光耀的小兵张嘎、孔厥、袁静的新儿女英雄传和雁翎队而闻名中外，随着孙犁纪念馆的落成、第十七届全国荷展的成功举办， 2008年北京奥运会的临近，将会吸引大量中外游客到白洋淀观光旅游。按白洋淀年接待游客60万人次，66%光临大观园，预计年门票收入可达1600万元人民币，年流水收入可达3580万元人民币，减去经营成本33.3%，年利润为2398.6万元人民币，投资回收期3.98年。五、建设理由及市场预测：　　白洋淀是国家AAAA旅游风景区，河北省湿地类自然保护区，拥有366平方公里的水域，是华北地区最大的淡水湖泊，这里空气湿润，负氧离子含量远远高于城市和陆地，被誉为华北之“肾”。白洋淀地理位置独特，风光秀丽，旅游资源丰富，客源市场稳定，并呈逐年上升趋势。大力开展旅游业，依靠旅游业促进三产发展，符合国家产业政策。安新县委、县政府制定并实施了旅游兴县的战略，投巨资优化旅游环境，整顿旅游秩序，为白洋淀旅游业的振兴奠定了坚实的基础。 六、合资、合作方式　　白洋淀大观园规划建设总投资9600万元人民币，我公司已投资6000万元人民币完成了一期工程建设。全部基础设施及主要项目功能已完成建设投资，被誉为白洋淀AAAA旅游景区王牌景点、河北省最美的生态旅游景点，为将白洋淀大观园进一步打造成国家级精品景点。拟计划2005年10月至2006年6月进行二期建设项目投资，按计划二期建设项目总投资3600万元人民币，寻求合作，方式如下