伊庄镇赵庄村生态农业休闲观光园可行性研究.doc

伊庄镇赵庄村生态农业休闲观光园可行性研究报告 一、项目名称 伊庄镇赵庄村生态农业休闲观光园 二、项目建设单位、法人代表、所有制形式 1.项日建设单位:徐州市天勤现代农业发展有限公司 2.法人代表: 3.注册资本:万元 4.企业类型:有限责任公司 5.注册地址: 6.成立日期:年月 日 三、建设地点、建设规模、建设期限、建设内容 1.建设地点: 徐州市天勤集团生态农业休闲观光园, 座落于吕梁风景区,科技苗圃园内,山清水秀,绿树成荫。 2.建设规模: 徐州市天勤集团生态农业休闲观光园是一个以生态开发为宗旨,集科研、种植、养殖、旅游休闲为一体的绿色生态园,为确保产品优质高产,生态园聘请农业专家为技术指导,将畜禽的养殖与销售,果树、蔬菜的种植,以及观光休闲集于一体,总面积约为200亩。 3.建设期限:建设期为2年 4.建设内容: ⑴第一期计划重点建设基础设施: ①按功能规划为服务区、景观区、种植区、养殖区、活动区等,并进行具 体分区; ②兴建小型现代化的养殖中心: ③修建工作人员办公区、宿舍及小规模接待区; ④修建沼气池,满足生态园照明、动力等需要; ⑤建设滴灌系统,发展果树种植和间种农作物; ⑥修建小型会议中心: ⑦将RFID(无线射频识别技术)运用到养殖业中,通过采用RFID技术建立饲养档案、预防接种档案等,达到高效、自动化管理牲畜的目的,同时为食品安全提供保障。 ⑵第二期工程计划: ①兴建及餐饮、棋牌、垂钓、休闲、游乐、园林绿化和乡村情调于一体的多功能休闲园区。休闲园区规划结构为:休闲别墅区:、水果采摘区、观光植物区、观景品茗区。 ②运用现代化市场营销手段,积极发展观光采摘业。 ⑶建立绿色产品生产基地。 进行土地资源综合开发,建立以立体种植和立体养殖为主的高效生态科技示范园区,随着社会消费市场对农产品质量将会提出更高的要求,生产质优价高的无公害畜禽肉类和蔬菜粮食等是今后农业生产领域的主要任务。为了确保生态园区建设前期的资金周转及维持经营,在真正走向市场化道路之前,生态园的前期产出全部由集团内部消化。 ⑷建设农业生态休闲观光园。 在生态示范园的基础上,立足生态园山青水秀、“绿色环保”以及生态的休闲园的特点,充分利用生态园的自然景观,形成“可览、可游、可居”的环境景观和集“自然一生产一休闲一康乐一教育”于一体的景观综合体,发展体验农业与观光农业相结合的特色旅游。 四、资金构成 项目估算总投资1191.66万元,其中:固定资产投资1125. 03万元(含固定资产、无形资产、延资资产、预备费用),流动资金66.63万元。 五、项目综合评价 生态农业观光旅游是旅游业发展一个新方向,一方面拓宽了旅游业的广度,为旅游活动增添了新景观,有助于生态保护和环境优化,使环境恢复魅力,永保秀丽:另一方面改变了传统的农业生态结构,优化了农业经济的组合,开拓了农业和土地被利用的新领域,强化农业自我积累、自我发展的运行机制,增加农产品的商品量和农业附加值,加速传统农业向现代新型农业的转变,是振兴农村经济、优化农业结构的有效措施。围绕建设旅游大产业、面向旅游大市场,进一步调整优化农业结构,通过生态农业园的建设,引导和推动徐州市农业结构调整。 根据项目报告,我们决定实施一期建设规划,具体方案如下: 建设联栋温室 建设两栋联栋温室,每栋建设面积4480平方米,造价每平方米95.34元,每栋元不含基础建设。两栋共计:元。基础设施每栋元。 建设大棚温室 建设大棚温室66栋,每栋南北长48米,东西宽7米,建设面积336平方米,每平方米造价20?25元配置不一样,每栋6720?8400元。共计:?元。 建设日光能温室 建设日光能温室12栋,每栋东西长48米,南北宽8米,建设面积384平方米,每平方米135元,每栋51840元,共计:元。 园区道路建设 修建8米宽的水泥路建设660米,4米宽的1000米,6米宽的300米,共计修铺面积11080平方米,预算每平方米60元,共计:元。 生产附属设施建设 生产、生活、仓储用房面积500平方米,预算每平方米1000元,共计:元。水电配套机井3眼,每眼元,计元,电力线路两公里及提水设施元,滴灌设施预算每亩3000元,50亩,计元。 总预算:元?元。 实际效益分析 农业投入总体是投资大,回报周期长,尤其是设施农业,因此,总体规模,应因地制宜加以考虑 。另一方面也要结合自己的经济实力、技术力量和经营管理能力。最重要的是,要充分做好市场调查,以合理确定产品的定位。如