办公楼维修改造工程施工组织设计_1.docVIP

北京东路29号厅机关办公楼维修改造工程（B标段）——表3.6施工组织设计 PAGE . PAGE 6 . 第一章 工程概况、施工准备 一、编制依据 （一）依据建设单位装修工程施工招标文件内容。 （二）施工图纸及建设单位对施工的要求。 （三）施工现场条件和勘察资料。 （四）我公司目前所具备的实力。 （五）结合以往施工过程中所总结的施工经验。 二、工程概况、施工工期及质量 （一）工程概述 1、建设单位：江苏省对外贸易经济合作厅 2、工程名称：北京东路29号厅机关办公楼维修改造工程B标段 3、结构类型：五层框架 4、设计单位：江苏省建筑装饰设计研究院 5、承包方式：包工包料 6、现场条件： （1）施工用水、电已接至施工场地，具备施工条件。 （2）其它有部分旧装饰需要拆除。 （二）施工工期及质量 1、施工工期：45日历天 2、工程质量：合格 （三）施工特点及主要工程内容 1、本装修工程施工特点 （1）本工程位于南京市中心地段北京东路29号，施工现场周边为机关、办公区及居民区。在施工时间内，将严格遵守南京市文明施工管理要求，项目经理部要精心组织、科学安排施工流程，并根据现场施工进度的要求，合理计划材料、机具的进场时间、顺序，对施工现场进行合理的安排、使用。 （2）本工程的工期要求紧，质量要求较高，加之施工期间正处于高温、多雨季节，因此如何合理安排好施工进度，完善高温、多雨季节的施工措施、确保本工程的质量，按照合同工期完成，就成了本工程的重点和难点问题。 （3）由于工期要求紧，各个专业间要相互交叉作业，必须和通风空调工程、消防喷淋工程以及强、弱电等专业之间加强联系，合理协调配合，以确保整个工程的装饰效果。 2、主要施工内容 B标段： 三层、四层、五层的室内装饰及一至五层的公共楼梯等 第二章 主要分项工程施工方法及技术措施 一、技术保证措施 本装修工程，施工工艺特点说明： 经过我公司技术人员对现场的考察和对图纸的仔细研读，施工过程中可能会出现实际与设计图纸不相符的地方，所以本施工方法及验收标准仅作为本工程的指导性文件。如施工过程中和实际不相符的地方，根据现场实际情况施工。项目管理人员在确切了解本工程的施工特点及现场实际情况后，将合理组织施工人员进行施工，协调好各个工序间的配合。 本施工工艺只适用于本工程范围内所有项目内容。 本施工工艺按照甲方提供的图纸、招标文件及有关资料编制。 由于本标段主要施工内容为办公楼维修改造，因此我公司特派遣具有丰富经验的曾经多次参加办公楼、综合楼施工的施工班组及管理人员进行施工，并根据其特点结合各大型办公楼装饰工程的共性，将采取以下方案进行施工，以确保业主满意。 1、深入细化原设计方案，对一些细部在征得业主、设计方的认可情况下进行必要的修改，使其功能更加完善，更加简洁明快。 2、深入贯彻“方案先行，样板引入”的方针，对有共性部分的内容先进行样板间的施工。完毕后请业主及有关专家对其评议，对不适部分再进行调整后，开始全面施工。 3、电气，施工，灯、洁具安装严格按规范作业，对每个工序必须做好防火、防腐处理，确保工程质量。 （一）装饰工程施工工艺流程图 配电箱安装 配电箱安装 防火处理 防火处理 墙柱面木作造型 墙柱面木作造型 门窗厨柜制作 门窗厨柜制作 钢骨架制作 钢骨架制作 地毯基层处理 地毯基层处理 木作工程外购加工施工临时用水电办公区图纸会审备料放样地毯面层乳胶漆、油漆、墙纸工程自检清洁玻璃、五金饰件安装木龙造形轻钢龙骨吊顶 木 作 工 程 外购加工 施工临时用水电办公区 图纸会审备料放样 地毯面层 乳胶漆 、 油漆 、 墙纸工程 自检清洁 玻璃、五金饰件安装 木龙造形轻钢龙骨吊顶 瓦工工程 瓦工工程 石材粘贴、挂贴 石材粘贴、挂贴 墙、地砖铺贴 墙、地砖铺贴 （二）分项工程完整施工方案 1、吊顶工程： 管线敷设施工准备施工技术交底安装装饰面板安装龙骨架和调平面层油漆安装灯具及调试预留灯位开槽焊接固定吊杆主要配料和选料 管线敷设 施工准备 施工技术交底 安装