国有建设用地使用权房屋所有权转移登记1次性告知书.docVIP

国有建设用地使用权/房屋所有权转移登记一次性告知书 一、受理的范围 已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权，因下列情形导致权属发生转移的，当事人可以申请转移登记。国有建设用地使用权转移的，其范围内的房屋所有权一并转移；房屋所有权转移，其范围内的国有建设用地使用权一并转移。 1.买卖、互换、赠与的； 2.继承或受遗赠的； 3.作价出资（入股）的； 4.法人或其他组织合并、分立等导致权属发生转移的； 5.共有人增加或者减少以及共有份额变化的； 6.分割、合并导致权属发生转移的； 7.因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致国有建设用地使用权及房屋所有权发生转移的； 8.法律、行政法规规定的其他情形。 二、申请主体 国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记应当由当事人双方共同申请。属继承或受遗赠和因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致国有建设用地使用权及房屋所有权发生转移情形的，可以由单方申请。 三、登记依据 《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条。 四、登记条件 1.属于登记职责范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的。 2.申请登记材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，提交复印件与原件一致的证明材料。 3.申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。 五、登记材料 1.登记申请表。 2.申请人身份证明(除委托书、证明材料需提供原件外,其余核验原件收复印件)。 (1)属于个人的，提供居民身份证或军官证、士官证；身份证遗失的，应提交临时身份证。未成年人可以提交居民身份证或户口簿；港澳人士提供香港、澳门特别行政区身份证、护照，或来往内地通行证；台湾人士提供来往大陆通行证或者旅行证或身份证；境外人士提供护照和中国政府主管机关签发的居留证件； (2)内地法人或其他组织提供组织机构代码证（工商营业执照）或其他登记证明、法定代表人或负责人证明；境外（包括港、澳、台）法人或其他组织提交其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件和注册证明； (3)国内事业单位或其他社团组织提供政府批准成立的批文或核准登记证明，法定代表人或单位负责人证明；国家机关提供法定代表人或负责人证明； (4)单位授权他人代理的，提供授权委托书及代理人个人身份证明；个人授权他人代理的，提供公证的授权委托书及代理人个人身份证明； (5)为未成年人及其他无民事或限制民事行为能力人的监护人代为申请登记的，应提交监护人的个人身份证明及监护人关系证明材料； (6)华侨：提交中华人民共和国护照和国外长期居留身份证件； 3.相关的不动产权属证书及来源证明材料； （1）不动产权属证书（原件1份）； （2）属于买卖的，提供经房产局备案的不动产买卖合同，经济适用房、限价房、集资房、房改房首次交易的需提交房改部门准予上市交易审批表和补办的土地出让合同及出让金票据（原件1份）； （3）属于互换的，提供不动产互换合同（原件1份）； （4）属于赠与的，提供不动产赠与合同（原件1份）； （5）属于继承、受遗嘱的，需提供继承、遗赠《公证书》或者生效的法律文书（原件1份）；无公证书的继承应提交以下相关材料: = 1 \* GB3 ①所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其它身份证明； = 2 \* GB3 ②被继承人或遗赠人的死亡证明，包括医疗机构出具的死亡证明；公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明；人民法院宣告死亡的判决书；其他能够证明被继承人或受遗赠人死亡的材料等； 　 = 3 \* GB3 ③所有继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明 ，包括户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明，公安机关以及村委会、居委会、被继承人或继承人单位出具的证明材料，其他能够证明相关亲属关系的材料等； = 4 \* GB3 ④放弃继承的，应当在不动产登记机构办公场所，在不动产登记机构人员的见证下，签署放弃继承权的声明； = 5 \* GB3 ⑤继承人已死亡的，代位继承人或转继承人可参照上述材料提供； = 6 \* GB3 ⑥被继承人或遗赠人享有不动产权利的材料； = 7 \* GB3 ⑦被继承人或遗赠人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的，提交其全部遗嘱或者 遗赠扶养协议； = 8 \* GB3 ⑧被继承人或遗赠人生前与配偶有夫妻财产约定的，提交书面约定协议。 （6）属于分割、合并导致权属发生转移的，提交分割或合并协议书，或者记载有关分割或合并内容的生效法律文书。实体分割或合并的，还应提交有权部门同意实体分割或合并的批准文件（原件1份）； （7）涉及司法或仲裁的，提供人民法院或仲裁机构生效的法律文书和协助执行通知书（原件1份）； （8）属于征收的，