房地产经纪知识讲座(ppt).pptVIP

房地产经纪 第五章 房地产居间业务 知识目标： 1、懂得房地产居间业务内涵； 2、掌握房地产居间业务操作流程； 3、了解房地产居间合同； 4、掌握房地产居间业务佣金； 5、了解房地产居间业务纠纷问题。 能力目标： 1、能实地操作房地产居间业务； 2、能计算房地产居间业务佣金； 3、能简单分析房地产居间业务纠纷问题。 5.1 案例导入 客户甲因为新购买位于天河区某花园的复式商品房住宅。为支付购房首付款和装修费，于2005年3月委托某房地产置换公司A店出售其位于东山区的物业，该物业为20世纪80年代末建造的多层住宅楼（共9层）的6楼，房型为一室一厅，建筑面积为49平方米，朝向东南，三年前装修，权属为个人产权，该物业以22万元在“××置换网”挂牌出售。 客户乙因为工作调动和子女读书的关系，于2005年5月委托该房地产置换公司B店为其置换房屋，欲将其在海珠区的住宅置换到东山区或越秀区附近一房一厅或两房一厅的产权房，价格在25万元以下。其委托出售的房屋位于天河区20世纪70年代末建造的6层新村住宅的一楼，户型为一室户，居住面积18平方米，朝向南，权属为个人产权，上网出售价格为9万元。 客户丙是初来广州工作的技术人员，他希望在天河区交通较为方便的区域购买一处面积不一