市东方鑫村农产品批发市场冷链物流中心建设项目资金申请报告（可编辑）.doc

201xxx市东方鑫村农产品批发市场冷链物流中心建设项目资金申请报告 xxx市东方鑫村农产品批发 市场冷链物流中心建设项目 资金申请报告 项目编号CZGZ 审 定 xxx 审 查 xxx 项目负责人 xxx xxx工程咨询有限责任公司 二OO九年四月 编制人员 姓 名 职称 执业资格 xxx 工 程 师 全国注册咨询工程师 xxx 工 程 师 全国注册咨询工程师 xxx 高级工程师 全国注册咨询工程师 xxx 工 程 师 全国注册咨询工程师 xxx 助理工程师 xxx 助理工程师 目 录 第一章 总论 1 1．1 项目提要 1 1．2 项目建设背景 5 1．3 主要技术经济指标 7 1．4 主要研究结论及建议 9 1．5 资金申请报告编制依据 9 第二章 项目单位的基本情况 11 2．1 项目建设单位基本情况 11 2．2 项目建设单位经营理念 12 第三章 申请资金的理由和政策依据 14 31 申请资金的理由 14 32 政策依据 18 第四章 项目市场分析 21 4．1 冷藏物流市场分析 21 4．2 区域经济市场分析 30 4．3 项目建设的必要性 32 第五章 项目基本情况 35 5．1 项目建设条件 35 5．2 项目建设规模与建设内容 38 5．3 冷链物流中心定位 39 5．4 冷链物流中心的功能 40 第六章 项目设计方案 41 6．1 建筑工程设计方案 41 6．2 技术工艺及设备 51 6．3 总图运输 59 6．4 环境保护 63 6．5 劳动安全 65 6．6 职业卫生 68 6．7 消防 69 6．8 建筑节能 72 第七章 项目招标方案及组织管理 74 7．1 项目建设管理 74 7．2 招投标初步方案 75 7．3 工程评标 76 7．4 项目组织机构与人力资源配置 80 第八章 项目实施进度 83 8．1 建设期 83 8．2 项目前期工作 83 8．3 项目建设工期安排 83 第九章 总投资估算及融资方案 85 9．1 投资估算 85 9．2 总资金分年使用计划 88 9．3 融资方案 89 第十章 项目财务评价 90 10．1 财务评价 90 10．2 评价指标 93 10．3 评价结论 95 第十一章 社会效益评价 96 11．1 促进当地经济发展 96 11．2 带动相关产业发展 96 11．3 增加地方财政收入 96 11．4 增加就业机会 97 第十二章 项目风险分析及防范措施 98 121项目的主要风险因素识别 98 122风险程度分析 98 123防范和降低风险的对策 100 附表 附表1投资估算表 附表2流动资金估算表 附表3主要经济数据与评价指标表 附表4总成本费用估算表 按要素分 附表5固定资产折旧估算表 附表6无形资产与其他资产摊销估算表 附表7利润与利润分配表 附表8项目投资现金流量表 附表9财务计划现金流量表 附表10借款还本付息表 附表11资产负债表 附表12敏感性分析汇总表 附表13概率分析表 附图 附图1盈亏平衡图 附图2敏感性分析图 附图3累计概率图 附图4冷链物流中心平面布置图 附图5冷链物流中心位置图 附件 附件1项目单位营业执照 附件2项目单位组织机构代码 附件3项目单位2008年度审计报告 附件4建设项目土地使用权证 附件5甲方xxx市东方房地产开发有限公司与乙方xxx市东方鑫村商贸物流有限公司签订的《项目建设合作协议》 附件6建设项目的核准文件 附件7建设项目规划意见 附件8环境评价文件 附件9项目建设资金落实的证明材料 附件10项目资金收支审计报告 附件11工程进度全景照片 附件12四川省特级品牌物流服务企业荣誉证书 附件13项目单位对资金申请报告内容及附属文件真实性负责申明 第一章 总论 1．1 项目提要 com称 xxx市东方鑫村农产品批发市场冷链物流中心建设项目 com设单位 名 称xxx市东方鑫村商贸物流有限公司 住 所xxx市经济开发区东方鑫村A15号2楼 法定代表人李俊 注册资本600万元人民币 企业类型有限责任公司自然人投资或控股 经营范围贷运代办信息配载仓储服务文化体育用品及器材建材及化工用品家具装饰装潢材料农畜产品 项目单位简介 xxx市东方鑫村商贸物流有限公司成立于二00八年八月注册资金600万元公司地址位于xxx市经济开发区商贸园东方鑫村现有主要经营管理人员22人其中具有大专以上学历的15人 随着xxx市经济贸易的快速发展各条高速公路和铁路项目的全面启动为了满足xxx市内及周边地区的商贸物流发展需要公司按照发展大商贸促进大流通的发展思路投资建设了巴中