北京百荣世贸商城总体策划方案（wzg）.doc

百荣世贸市场交易中心总体策划报告 - PAGE 100 - 百荣世贸市场交易中心 总体策划报告 王志纲工作室 2002年10月 目 录 TOC \o 1-3 \h \z HYPERLINK \l _Toc 一、策划的背景与宗旨 PAGEREF _Toc \h 7 HYPERLINK \l _Toc 二、批发市场发展的宏观分析 PAGEREF _Toc \h 9 HYPERLINK \l _Toc （一）中国批发市场的研究 PAGEREF _Toc \h 9 HYPERLINK \l _Toc 1、中国批发市场的态势 PAGEREF _Toc \h 9 HYPERLINK \l _Toc 2、中国批发市场建设与发展取得的基本经验 PAGEREF _Toc \h 10 HYPERLINK \l _Toc 3、中国批发市场的战略性转变 PAGEREF _Toc \h 11 HYPERLINK \l _Toc （二）国外批发企业的竞争分析 PAGEREF _Toc \h 14 HYPERLINK \l _Toc 1、国际批发市场的发展趋势 PAGEREF _Toc \h 14 HYPERLINK \l _Toc 2、国外批发企业进入中国的模式 PAGEREF _Toc \h 14 HYPERLINK \l _Toc 3、台湾批发商的运作模式 PAGEREF _Toc \h 15 HYPERLINK \l _Toc 4、WTO对中国批发市场的冲击 PAGEREF _Toc \h 17 HYPERLINK \l _Toc （三）、北京市批发市场的发展 PAGEREF _Toc \h 18 HYPERLINK \l _Toc 1、北京商业批发业的发展现状 PAGEREF _Toc \h 18 HYPERLINK \l _Toc 2、北京商业批发设施中存在的问题 PAGEREF _Toc \h 23 HYPERLINK \l _Toc 3 、北京批发市场的发展 PAGEREF _Toc \h 24 HYPERLINK \l _Toc （四）南部区域批发型商业分析 PAGEREF _Toc \h 26 HYPERLINK \l _Toc 1、北京市南城批发业概述 PAGEREF _Toc \h 26 HYPERLINK \l _Toc 2、北京南城各批发业类型 PAGEREF _Toc \h 26 HYPERLINK \l _Toc 3、北京南部批发市场升级发展的趋势 PAGEREF _Toc \h 28 HYPERLINK \l _Toc 三、世贸的区位分析 PAGEREF _Toc \h 30 HYPERLINK \l _Toc （一）百荣世贸项目简介 PAGEREF _Toc \h 30 HYPERLINK \l _Toc 1、项目位置 PAGEREF _Toc \h 30 HYPERLINK \l _Toc 2、规划设计 PAGEREF _Toc \h 30 HYPERLINK \l _Toc 3、商业规划 PAGEREF _Toc \h 30 HYPERLINK \l _Toc 4、项目交通分析 PAGEREF _Toc \h 31 HYPERLINK \l _Toc 5、项目开发的目标 PAGEREF _Toc \h 31 HYPERLINK \l _Toc 6、项目区域环境分析 PAGEREF _Toc \h 31 HYPERLINK \l _Toc （二）百荣世贸的区位分析 PAGEREF _Toc \h 32 HYPERLINK \l _Toc 1、从北京城市的区位分析 PAGEREF _Toc \h 32 HYPERLINK \l _Toc 2、北京南部区域的区位分析 PAGEREF _Toc \h 35 HYPERLINK \l _Toc 3、百荣世贸项目地块区位分析 PAGEREF _Toc \h 37 HYPERLINK \l _Toc 四、 发市场面临的主要问题与对策 PAGEREF _Toc \h 41 HYPERLINK \l _Toc （一）批发市场的主要问题 PAGEREF _Toc \h 41 HYPERLINK \l _Toc 1、批发市场的定义 PAGEREF _Toc \h 41 HYPERLINK \l _Toc 2、批发市场的特征 PAGEREF _Toc \h 41 HYPERLINK \l _Toc 3、批发市场的主要功能 PAGEREF _Toc \h 41 HYPERLINK \l _Toc