广州番禺现代信息服务业总部基地建筑设计方案（第一章）.docVIP

PAGE 13 项目背景概述 项目基本情况 地理位置 项目所在地万博中心地处华南板块的中心位置区。该地区位于广州新城市中轴线(广州火车东站一天河城一珠江新城)延伸线上，是广州市南拓轴之一——沿轨道交通三号线发展轴上的重要节点。地区位于华南板块的中心，周边聚集广州各大知名楼盘，东北侧为广州大学城，东南方为规划的广州新城，南部是发展较为成熟的番禺老城区，以西距即将投入运营的全国四大枢纽站之一——广州新客站不到5公里，处于广州市南部各个新功能区交汇的中心。 项目所在地 万博中心概况 万博中心，西为规划红线80米的迎宾路，北为规划红线80米的平南高速（现南大路），东、南为规划红线60米的汉溪大道，用地面积约1.5平方公里。其中约1平方公里属广州市番禺区德舜房地产有限公司（国企）所有，用地性质为商业及居住用地。 万博中心地块内已建成建材馆、凯迪拉克4S专卖店，引进四海一家、天河城名牌折扣店与吉盛伟邦等著名品牌进驻。地块南部约80亩用地已确定建设五星级酒店。南大路南侧有少部分餐饮业和工业建筑，其余用地尚未开发。 区域背景分析 广州城市发展背景 经济发展趋势 作为珠三角地区的核心城市，改革开发以来，广州市的经济一直处于良好的运行状态，其综合竞争力名列珠三角地区乃至全国前茅，按可比价格计算1978-2004年，GDP年均增长14.16%，同时产业结构不断优化升级，“三、二、一”的结