广州番禺现代信息服务业总部基地建筑设计方案(第一章).docVIP

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  • 2018-08-22 发布于贵州
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广州番禺现代信息服务业总部基地建筑设计方案(第一章).doc

广州番禺现代信息服务业总部基地建筑设计方案(第一章)

PAGE 13 项目背景概述 项目基本情况 地理位置 项目所在地万博中心地处华南板块的中心位置区。该地区位于广州新城市中轴线(广州火车东站一天河城一珠江新城)延伸线上,是广州市南拓轴之一——沿轨道交通三号线发展轴上的重要节点。地区位于华南板块的中心,周边聚集广州各大知名楼盘,东北侧为广州大学城,东南方为规划的广州新城,南部是发展较为成熟的番禺老城区,以西距即将投入运营的全国四大枢纽站之一——广州新客站不到5公里,处于广州市南部各个新功能区交汇的中心。 项目所在地 万博中心概况 万博中心,西为规划红线80米的迎宾路,北为规划红线80米的平南高速(现南大路),东、南为规划红线60米的汉溪大道,用地面积约1.5平方公里。其中约1平方公里属广州市番禺区德舜房地产有限公司(国企)所有,用地性质为商业及居住用地。 万博中心地块内已建成建材馆、凯迪拉克4S专卖店,引进四海一家、天河城名牌折扣店与吉盛伟邦等著名品牌进驻。地块南部约80亩用地已确定建设五星级酒店。南大路南侧有少部分餐饮业和工业建筑,其余用地尚未开发。 区域背景分析 广州城市发展背景 经济发展趋势 作为珠三角地区的核心城市,改革开发以来,广州市的经济一直处于良好的运行状态,其综合竞争力名列珠三角地区乃至全国前茅,按可比价格计算1978-2004年,GDP年均增长14.16%,同时产业结构不断优化升级,“三、二、一”的结

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