消防系统维修保养方案（草案）.docVIP

　　　『学习改变人生·做成功物业管理人！』 第 PAGE 1页，共 NUMPAGES 2页 HYPERLINK / 中国物业服务教育网　 HYPERLINK / 消防系统维修保养方案（草案） 维修保养范围 （一）、火灾自动报警系统： 1、消防报警控制主机 2、各种探测器、模块 3、信号和控制线路 4、警铃、报警按钮等周边设施 （二）、防排烟系统 排烟风机 正压送风机 风阀、烟阀及其控制装置 （三）、消防栓系统 消防水泵 室内、外消防栓 系统管道及控制阀门 （四）、喷淋系统 喷淋水泵 系统管道及控制阀门 水流指示器 湿式报警阀 水力警铃 喷淋头 （五）水幕系统 加压水泵 系统管道及控制阀门 （六）1301气体灭火系统 报警主机 系统线路及探测器、警铃等设备 系统管道 手动、自动转换装置及报警器 气瓶（间） （七）紧急广播系统 消防广播切换装置 系统线路 消防喇叭 功率放大器 （八）消防对讲系统 对讲主机 对讲分机 系统线路 （九）防火卷闸门 卷闸门门体 卷闸门电机 卷闸门控制箱 （十）其它 疏散指示标志 通道防火门 灭火器 维修保养实施方案 根据设备的特点和对住户日常生活的影响程度，我们对消防系统维修保养工作分为三个层次：紧急维护、月/季度常规检查、年度全面检查。 （一）、紧急维护 消防系统出现紧急情况，保养人员要求第一时间赶到现场，进行应急处理或紧急维护，并在事后记录有关情况