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房产公司车位营销推广方案思路 　　融侨馨苑10月车位营销推广思路　　　　　　　　融侨馨苑5年成熟大盘收官在即，剩余房源与日剧减，但是目前面临的问题是车位销售状况不佳，因此本阶段目标就是加快剩余车位的去化速度。 　　　　　　　　　　　　一、目前面临的核心问题　　　　现象凸显问题——　　　　　　　　一区　　二区　　三区　　四区　　五区　　六区　　入住人数　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　总车位数　　373　　　　　　　　248　　　　181　　　　220　　　　861　　　　剩余车位　　44　　　　　　　　8　　　　116　　　　161　　　　426　　　　有车的业主　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　总户数　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　■核心问题一：有车但未购车位的业主　　　　原因1：价位抗性高：业主一次性花费18万购买车位，价位抗性较大，但是却忽略了每天的停车费用，且业主目前还没有意识到未来停车难的现象。　　　　原因2：增值性：业主缺乏车位升值观念，认为车位是消耗品，投资回报率不高。　　　　　　　　■核心问题二：有车但未入住的业主　　　　原因1：业主暂未入住，觉得暂时不需要车位，没有意识到未来车位的稀缺性，没有紧迫感