第五节、建设工程合同法_2.ppt

* 承诺的概念 是指合同当事人一方对另一方发来的要约，在要约有效期限内．作出完全同意要约条款的意思表示 对承诺的理解 承诺必须是要约的相对人在要约有效期限内以明示的方式作出，并送达要约人 承诺必须是承诺人作出完全同意要约的条款，方为有效 如果受要约人对要约中的某些条款提出修改、补充、部分同意，附有条件或者另行提出新的条件，以及迟到送达的承诺，都不被视为有效的承诺，而被称为新要约 合同法28条：受要约人超出承诺期限发出承诺，除要约人及时通知受要约人该承诺有效外，为新要约。 * 承诺具有法律约束力的条件 承诺须由受要约人向要约人作出 承诺的内容应当与要约的内容完全一致 承诺人必须在要约有效期限内作出承诺 承诺的方式 承诺应当以通知的方式作出，但根据交易习惯或者要约表明可以通过行为作出承诺的除外 “通知”的方式，是指承诺人以口头形式或书面形式明确告知要约人完全接受要约内容作出的意思表示 “行为”的方式，是指承诺人依照交易习惯或者要约的条款能够为要约人确认承诺人接受要约内容作出的意思表示 * 承诺期限 承诺应当在要约确定的期限内到达要约人 要约没有确定承诺期限的，承诺应当依照下列规定到达 要约以对话方式作出的，应当即时作出承诺，仅当事人另有约定的除外 要约以非对话方式作出的．承诺应当在合理期限到达 承诺生效 是指承诺发生法律效力，也即承诺对承诺人和 要约人产生法律约束力 承诺生效时合同成立 如果 * 受要约人对要约的内容作出实性变更的，视为新要约 有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更，是对要约内容的实质性变更 何谓实质性变更 与经济合同的主要条款来记忆 * 承诺对要约的内容作出非实质性变更的，除要约人及时表示反对或者要约表明承诺不得对要约的内容作出任何变更的以外，该承诺有效，合同的内容以承诺的内容为准 是指受要约人在有关合同的标的、数量、质量、价款或报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等方面以外，对原要约内容作出某些补充、限制和修改 何谓非实质性变更？ 具体来说 ①对非主要条款作出改变； ②承诺人在同意要约的主要条款的基础上，以添加了一些建议或者表达了一些愿望，如果在这些建议和意见中并没有提出新的合同成立条件，则认为承诺有效； ③如果承诺中添加了法律规定的义务，承诺仍然有效。 * 2Z202060了解合同的种类和担保形式 2Z202061合同概念及种类 2Z202062合同担保的形式 * 2Z202061合同概念及种类 广义合同 合同 狭义合同 指两个以上的民事主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议 指债权合同，即两个以上的民事主体之间设立、变更、终止债权关系的协议 ——债权合同 ——身份合同 ——行政合同 ——劳动合同 合同法 婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定——不适用《合同法》 * 1Z302083合同的种类 合同的种类 买卖合同 供用电、水、气、热力合同 赠与合同 借款合同 租赁合同 融资租赁合同 承揽合同 建设工程合同 运输合同 技术合同 保管合同 仓储合同 委托合同 行纪合同 居间合同 RETURN * 1Z302020 掌握有效合同的成立要件及无效合同的认定与处理 1Z302021 有效合间的成立要件 1Z302022 无效合同的认定与处理 * 本条目的练习题 （－）单项选择题 1、 按照我国《建筑法》和《合同法》规定，下列关于建设工程合同的表述中错误的是（ ）。 A．建设工程合同可以采用书面形式或口头形式 B．订立建设工程合同时，受要约人是招标人 C，建设工程合同的订立，要经过要约和承诺两个阶段 D．建设工程合同在发出中标通知书时即依法成立 2、 关于建设工程合同订立的下列表述中，错误的是（ ）。 A．建设工程合同形式应遵循非要式原则 B．《建筑法》提倡对建设工程实行 总承包 C．建设工程合同的订立，也经过要约和承诺两个阶段 D．发包人不可以将一个单位工程的主体部分肢解发包 * 3、经济法律关系的主体中，可以签订建设工程合同的一般只能是（ ）。 A．法人 B．公民 C.其他社会组织 D.个体工商户 4．要式合同成立的地点一般是（ ）。 A．权利一方所在地 B.义务一方所在地 C.交付标的物的所在地 D．办理完特定程序的地 点 5．当事人采用合同书形式订立合同的，自双方（ ）时合同成立。 A，当事人签字 B．盖章 C，填完 D．当事人签字和盖章 6.下述（ ）种情况下所签订的合同是有效经济合同。 A。代理人以被代理人的名义同自己签订的合同 B。代理人以