2012-11武汉别墅市场月报.pptx

Nov;目录;11月别墅供应1.54万方，来自纳帕溪谷一个项目，成交42套，1.06万方，环比、同比均呈下滑态势，整体成交占住宅市场成交面积的1%；成交均价15325元/㎡，环比有9%下滑，主要受远郊区低总价别墅成交影响，如恒达盘龙湾、远洋庄园; ; ;分板块别墅成交前三，依次为徐东、盘龙城和关山，其中关山板块因新盘碧桂园生态城的入市，在原本并无较多别墅项目的条件下，成为别墅成交的主力板块;2;拼;;2012年1-11月别墅项目成交前十名排行榜;金地格林春岸-联排 31套，260-280㎡11000，220-300W;;年底将至，别墅类项目推盘情绪不高，预计未来3-4个月将有8个项目开盘，但整体蓄客情况较差，不乏延后开盘的可能；未来别墅主力供应项目来自汉阳三环内新盘，海伦春天，以叠拼产品为主;别墅市场未来3个月预计有8个项目供应，供应主力来自汉阳新盘海伦春天；供应产品多以联排和叠拼，将推出房源约286套；但年底将至，??数别墅项目开盘时间有待进一步根据认筹效果确定，不排除因蓄客不足而延后开盘的可能;未来12年12月-13年2月，预上市别墅项目分布情况;11月别墅投放报纸广告情况，投放首位，碧桂园生态城项目，总刊例价占比74%;别墅投放报纸广告欣赏;11月两个别墅项目开盘，为：碧桂园生态城和纳帕溪谷，其中碧桂园生态城备受客户关注，成交人气较高，成为12年武汉市单次推盘量最大项目;%;