第五节 合同法.docVIP

PAGE 21 - 第七章 合同法 【学习目的与要求】 通过本章的学习，掌握合同订立的形式、主要条款、格式条款、订立的方式、成立的时间和地点、缔约过失责任，掌握生效、有效合同、无效合同、可撤销合同、效力待定合同，掌握合同履行的概念、履行的规则、抗辩权的行使、保全措施，掌握担保的概念、合同担保的主要方式，掌握合同的变更转让，掌握合同权利义务终止的概念、具体情形，掌握合同违约责任的概念、责任的主要形式、责任的免除。熟悉买卖合同。 【重点与难点】重点内容：合同订立的程序，缔约过失责任，合同的效力，不安抗辩权的行使及其效力，代位权与撤销权，合同的担保，合同的履行、法定解除条件及效力，违约责任承担方式等。五种合同的基本特征及双方当事人的权利和义务，买卖合同标的物所有权的转移和分险的转移，买卖合同标的物的检验期间。 难点问题：实际履行与合同成立的关系，格式条款的理解及适用，有效合同和无效合同的认定，可撤销合同撤销后无效时间的认定，不安抗辩权的理解和适用，代位权和撤销权的区别，合同担保中保证的方式及保证的责任，抵押与质押的区别及适用，合同转让与涉及第三人的合同履行区别，合同解除与违约责任之间的关系，定金和违约金及赔偿损失的关系，买卖合同标的物所有权转移和风险责任转移的界定，借款合同利息的计算及支付的期限，租赁合同和融资租赁合同的区别。 第一节 合同法概述 一、合同的概念和分类（一）合同的概念。（二）、合同的分类 二、合同法概述 （一）《合同法》的调整范围。合同法的调整范围有四个： 　　政府机关参与的合同中，政府机关作为平等的主体与对方签订合同，适用《合同法》的规定。涉及婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，不属于《合同法》调整的范围，是婚姻家庭法或者继承法的调整对象。 　　行政合同不适用合同法，行政当事人一方是行政机关。不是所有行政机关参加的合同就不适用于合同法。如果政机关以管理者身份出现，来跟被管理者之间订合同，合同叫行政合同，按行政法去处理。但如行政机关是以普通、平等主体身份来出现，就按照合同法来处理。比如说海淀区政府管理者的身份，跟当代商城订一个门前三包合同，要求包门前的卫生，社会治安，和其他的内容。这样的合同要是发生纠纷的，就不能按照合同法去处理。如果说海淀区人民政府到当代商城去买空调，就是以平等的主体的身份出现。所以这种买卖合同是适用合同法的调整范围。多项选择或者判断，哪些属于调整范围，哪些不属于调整范围。 　　（二）《合同法》的基本原则 第二节 合同的订立 一、合同订立的概念与形式 　　（一）合同订立的概念 合同的订立是法律行为。是要负法律责任的，合同当事人可以是自然人，也可以是法人或者其他组织，但都应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。 　　另外，对于法人来讲，法人的行为能力就和他的权利能力是一致的，而且法人的行为能力范围就是营业执照的业务范围，如果超过这个范围，合同是无效的。比如说一个典当行，吸收存款，吸收存款这个业务是无效的，因为超过营业范围了，银行才能吸收存款，典当不能吸收存款。 （二）合同订立的形式 　　合同形式，口头也行，书面也行，别的形式也行，但是搞市场经济是讲速度、讲效益、讲效率，订合同都用书面形式的话，我们到商店去买东西，你买糖也订书面合同，那售货员就累死了，所以新的合同法规定，三种形式都行，注意，不要一想到书面形式，就想到一张白纸上面写着好好的，不一定，书面形式即可以是一个很正规的合同，也可以是信函的往来，也可以是电子邮件，还可以是其他的形式。实际上向平时我们到当代，到哪个地方买个东西，你哪怕要那个人给你一张购货小票，或者再要开一个比较正规的发票，都是书面合同的组成部分之一，到时候要证明权利的时候，都是合同的内容。 　　实际上遇到重大，标的比较大，最好是书面形式，以后打起官司来没有证据，利益有可能受到损害。其他形式，可能是个默示形式，也可能是一种行为，其实我们天天在订合同，你们没太注意，你跑到餐馆里吃了一顿饭，实际上就订一个合同，你到店子买两节五号电池来录音，这是买卖合同。另外，订合同时候，可以张嘴说话，也可以什么不说，你看到南孚手一指，对方也不说，你也知道这南孚电池是2、5元钱一节，你就给他，他把电池给你，你把钱给他，双方都不说话，完事了，这就是其他形式。 二、合同的主要条款 解决争议的方法：当事人协商和解；第三人调解；仲裁诉讼；多项选择，四种情况，当事人想要通过诉讼解决争议，也可以不进行约定，如果想通过其他途径解决，则要经过事前或事后约定，就是在订合同之前，或在订合同之后，进行约定，如果选择仲裁，你一定要选择仲裁委员会，是哪个地方的仲裁委员会。 涉外经济合同的时候，可以选择法