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电梯维护保养合同 客户名称： 客户地址： 签约日期： 合同编号： 日期 年 月 日 订合同人： （以下简称客户） （以下简称中心） 电梯公司 为确保电梯质量及延长电梯使用寿命，我们建议您选择本中心的电梯保养形式以便对您的电梯进行更全面、更持续、更规范的维护保养服务，这种服务将于 ____年____月____日开始（包括 □ 不包括 □超时急修服务），您的电梯明细 及维修费用为： 电梯编号（客户 电梯号码 电梯类型 层站 载重量 速度 每月保养费（RMB$） 每年保养费合计 付款方式为预付款，付款期为每____个月付款一次的方式，合同价格将根据材 料及工时成本的变化每年进行调整。 合同期暂定为____年，我们中的任何一方欲终止此项服务，均应在终止前30 天以书面形式通知对方，期满时如双方未曾依上述规定提出终止通知，本合同将 自动延长，延长期限为______年。 对于合同终止前已付款项应由申请终止方承担。 这种服务包括以下内容： 维保单位提供服务总则 对每台维保电梯每15天进行一次清洁、润滑、调整、检查。 接到故障通知后，及时到现场排除故障并修复电梯。 更换损坏设备，元器件，使用单位提供物资。 保养加油及调整下列各项： ● 对机器、马达和控制器进行注油和清洁。 ● 对电梯机件进行润滑。 ● 井道内轿厢和对重导靴、对重、缓冲器、保险装置及极限开关等安全装置。 ● 保持导轨适当润滑，导靴运行正常。 ● 检查并润滑厅门、轿门、门铰链、门吊板、门导靴。 ● 检查及平衡曳引机钢丝绳张力及清洁。 定期检查维护限速器、安全钳及各项安全装置，每年做一次空载安全实验。 详细的维保明细见后附表。 电梯使用单位应当履行以下职责 掌握电梯的健康状况，每月1次对电梯进行日常巡检并记录电梯巡检情况。制定和落实电梯的定期检验计划。 在电梯发生困人时，应当及时采取措施，安抚乘客，积极联系并组织电梯维保单位实施紧急救援。 当电梯出现异常、故障时，应当及时到现场立即停止电梯使用，并组织维修人员对电梯进行全面检查维修，确认排除故障后，电梯方可投入运行。 对出现事故的电梯，应立即到现场组织救援、抢修，并保护好事故现场，立即汇报上级领导及当地的特种设备检验管理局。 按照电梯运行的实际，组织对电梯进行必要的改造，提高电梯的安全性能，和运行可靠性。 监督，并配合电梯的安装、改造、维修、维保工作。并负责做好安全教育工作，办理符合电厂规定的安全工作手续。 建立每台电梯的设备台帐，对于电梯的安装、改造、维修、维保进行全面的记录，掌握电梯维修、改造项目。整理并归档每台电梯的技术资料，图纸，重大改造维修报告，建立电梯的故障记录。负责保存每台电梯的《特种设备使用注册登记表》。 在电梯轿箱内或电梯出入口明显位置张贴有效的《安全检验合格》标志 将电梯安全使用注意事项及警示标志置于明显位置，提醒乘客。 在电梯显著位置标明电梯的使用管理单位的名称，紧急电话，维保单位的名称及紧急电话。 负责联系特种设备技术检验局对电梯进行年检，并负责支付相应检验费用。 维保单位应当履行以下职责 维保单位应当对其维保电梯的安全性能负责。对新电梯是否符合安全技术标准进行确认，维保后的电梯应当符合国家安全技术要求，并保证电梯正常安全的运行。 按照本合同及相应的技术规范制定全厂的电梯维保方案，确保电梯的安全性能。对故障电梯进行修理，更换损坏设备，调整各项参数。具体维保周期及详细维保项目见附表 设立24小时值班电话，接到故障通知后能够及时排除故障，遇到电梯困人的故障时，维保人员应立即抵达现场进行救援，按照国家规定，最迟不能长于1个小时。 建立每台维保电梯的故障维修记录及半月的检查记录，一并归入使用单位的技术档案中。 按月向设备使用单位提报物资计划（包括物资型号规格，技术参数，价格），保证电梯维修正常进行。紧急情况时，如有因缺少备件导致电梯无法及时修复，维保单位必须保证能够先提供备件修复电梯，使用单位随后按价偿还维保单位，保证电梯正常使用不影响生产。 对于维保人员，维保单位要承担作业人员的安全教育与特种设备检修培训，按要求，作业人员需要取得国家授予的具有电梯检修资质的《特种设备作业人员证》。 在维保过程中，发现电梯有重大设备隐患，或出现重大设备故障，应当告知使用单位，并有义务提出电梯改造建议项目。 在电梯每年的特种设备检验所检验