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大型农产品交易市场可行性研究报告 概述 1 项 目名称 项目名称 大型农产品交易市场一期工程 2 项 目建设单位概况 建设单位xxxx 投资集团 xxxx 有限公司 拟合作单位xxxx 市市场开发服务中心 单位性质企业 建设单位情况简介 xxxx 有限公司 xxxx 有限公司是 xxxx 投资集团有限公司在 xxxx 设立的子公司 是 xxxx 投资集团有限公司投资 xxxx 的重要平台xxxx 投资集团 有限 公司经过 30 多年的持续稳定发展已经成为涵盖路桥建设投资房地 产开发文化教育健康产业酒店旅游业以及环保科技园林绿化 等多行业领域的大型综合性民营企业集团集团公司及成员企业注册 总资本 937 亿元总 资产超过 100 亿元 xxxx 有限公司于 2007 年 12 月在南宁创立注册 资金一 亿元人 民 币公司立足于 xxxx 市场特别是泛北部湾经济 区的投 资与开 发实 力雄厚起点高主要投资业务板块包括地产开发路桥建设旅游 酒店金融保险新能源综合农业等行业主要投资模式产业直 接投资企业兼并重组资本市场运作 1  xxxx 市市场开发服务中心 xxxx 市市场开发服务中心负责 xxxx 市市属市场 的规划 培育 开发建设和维护有成熟的市场管理经验而且其下属的东风市场 城中南市场目前已聚集了数百户从事农产品批发经营的商户市场中 心旗下的 92 个农贸市场遍布 xxxx 市各个区域各市 场内共 有七万 多 个体经营户从事农产品销售经营活动是 xxxx 市农产品销售终端市场 的主力军 3 项 目建设概况 建设地点xxxx 市 xxxx 工业园区内 项目建设总规模规划用地面积 43 33 公顷总建筑面积为 7041 53 ㎡ 总投资 1 12 亿 一期建设规模及内容项目用地面积 3 3 34 公顷建筑面积 304 553 ㎡ 信息管理区建筑面积 平方米 农产品交易区建筑面积 平方米 农副产品交易区建筑面积 平方米 加工仓储区建筑面积 平方米 物流配送区建筑面积 平方米 配套服务区建筑面积 平方米 根据初步估算一期工 程总投资 5 万元其中 建筑工 程费 万元工程建设其它费用 12673 85 万元工程预备费 万元建设期利息为 万元 2 项目资金来源自筹资金 443 亿元银 行贷款 162 亿元 农产品交易市场建设贯彻高标准有特 色适度超前 和可持 续发 展的原则目的是建设一个集交易仓储加工信息交流配送 运输等多功能为一体的现代农产品物流基地 本项目的建设是根据《 xxxx 现代物流业发展十一五规划》及 《xxxx 物流业调整和 振兴规 划》以 立足 xxxx服务 xxxx辐射东 南 亚为区域背景以现代物流园供应链概念为理论指导以重新优 化 xxxx 市农产品资源配置为目标从具 体项目上支持 xxxx 实现 物流 体系规模化产业化网络化发展实现把我区建设成为中国与东盟 的区域性物流基地的战略目标通过建设大型农产品交易市场引进 培育一批规模大效益好组织化程度高辐射带动能力强的农产品 产业化龙头企业在优势农产品主产区和重要集散地建设农副产品专 业批发市场建立完善农产品市场信息网络优化农产品生产结构 促进 xxxx 市形成完善的农产品产业链 推动 xxxx 市农产 品物流 业的 发展 随着国家泛北部湾经济自由贸易区的不 断发展 随着 离东盟 最近 的保税港区-xxxx 保税港区封关运作工作接近尾声xxxx 市 农产品物 流行业也获得了前所未有的发展机遇本 项目即是以保税港区为依托 通过建立大型的果蔬和水产品畜产品综合批发市场和转运中心并 完善仓储转运包 装分装等环节的港口物流配套设施扩大 xxxx 市农产品和北方梨苹果桃柿葡萄低温冷水性鱼类畜牧产 3 品等内外销数量扩大国内市场份额从 而将 xxxx 市建设成为农产品 国际物流服务中心 该项目的建成将极大地完善 xxxx 市农产品物流体系加强 xxxx 与东盟农业交流合作有力 地推动 xxxx 建设成为区域性国际农产品物 流基地促进 xxxx 市农产品市场健康稳定地发展 由此可见xxxxxxx 大型农产品交易市场的建设 具有重要意义 实施本项目的建设是十分必要和迫切的 1 编 制依据 1 《中华人民共和国土地管理法》20048 修订版 2 《中华人民共和国城乡规划法》2007 年 3 《中华人民共和国环境保护法》1989 年 4 《中华人民共和国消防法》2008 年 5 《中华人民共和国环境影响评价法》 2003 年 6 《中华人