多种改造模式相结合的旧城改造以河源市旧城片区为例.docVIP

多种改造模式相结合的旧城改造——以河源市旧城片区为例 多种改造模式相结合的旧城改造 赵 (河源市规划设讨院 [摘要]本文结合河源市旧城片区改造现状进行分析 [关键词】河源市旧城改造规划 中图分类号:TU984.2文献标识码:A 伟 广东河源) 应用技术 曩I 以河源市旧城片区为例 就旧城改造的目标,发展模式和主要规划改造内容进行了探讨. 文章编号:1009—914X(2010)24—0239—02 1概况 旧城片区位于河源市中部,三面环水,南邻双下风光片区,与东城东片区, 新城区,宝源片区隔江相望,其中新丰江以北的新城区和新丰江以西的宝源片 区是河源市的建成区,以居住等功能为主,东城东片区是新规划的河源市城市 复合型商贸,旅游中心,规划总用地面积为5.09平方公里.旧城片区以建成 区为主,南部有少量丘陵:新丰江与东江环绕在老城区东,西,北三面,区内有 鳄湖,西门湖,北门湖三处湖泊.有少量鱼塘,河流分布在片区南部.恐龙 文化公园,东江文化公园,文化厂场三大城市开放空间分布在周边. f日城片区位于河源市源城区,范围内有上城街道办事处,新江街道办事 处及其下辖的12个居委会和源南镇的双下居委会.根据各街道办事处资料, 规划范围内常驻人口约72284人.其中上城街道办事处30309人,新江街道办 事处3865O人,双下村3325人. 2规划改造现状分析 (1)旧城片区位于河源市中心地区,区域位置优越,区内及周边拥有众多良 好的人文资源和自然资源. (2)旧城片区三面临江,具有丰富的滨江资源,与东江文化公园隔江相望: 以南有恐龙文化公园.区内有鳄湖,西门湖,北门湖,龟峰公园等自然 资源. (3)旧城区以往的更新改造缺乏对城市功能结构的整体考虑,出现城市布 局新的紊乱,城市的传统特色正在逐渐消失.目前旧城空间结构存在着用地 结构及其空间布局不合理,城市土地配置呈现低效率.基础设施不健全,局部 地区人口密度和建筑密度过高,居民室内生活条件差,室外生活环境质量不 高.城市优秀传统风貌缺少展现,城市特色逐渐丧失. (4)旧城片区内建筑质量参差不齐,有大量破,旧,危房分布在区内,影 响河源旅游城市形象.规划建议对破,旧,危房进行逐步改造,整治,营 造宜人的居住环境,打造良好的视觉效果. (5)旧城片区对外交通能力有待提高,跨江通道不足:区内道路网结构不合 理,交叉口混乱,断头路过多,停车场不足导致内部交通难以满足通行要求. 规划建议增加跨江通道,梳理内部交通. 综上所述,旧城区区域位置优越,但交通系统不完善,景观资源文化底蕴丰 富,但未得到充分发掘和利用,人文气息浓厚,但由于功能混乱,住房老化,环 境恶化等问题,活力正逐渐丧失,本次规划将重点从这几方面入手,解决上述问 题. 3规划改造目标与发展模式 3.1规划目标 深入研究《河源市城市总体规划(200卜2020)》中对河源市旧城区的定 位.分析经过近年经济社会的高速发展,引发的旧城区城市各项职能以及与周 边地区关系的变化,及其所导致旧城区城市功能,道路交通格局,景观风貌, 公共设施的转变.确定在新时期旧城区新的功能定位.本次规划对河源市旧 城区定位为源城区的公共服务中心,建设成为具有文化特质,保持旧城风貌的 生活功能区. 3.2河源市旧城区发展模式 ①核心保护区(老城核心区) 老城核心区包括河源市的发源地,古县的城址和龟峰公园,保留着古县 城的历史风貌和城市肌理,并且分布着河源市区大部分文物保护单位和具有历 史价值的建构筑物.该区文物保护单位或有价值的传统建筑相对集中,采用维 护性开发的改造模式,以保护,修缮,控制为主. ②控制引导区 该区主要为建国后所建,大部分不具备历史保护价值,有个别文物保护单 位和具有历史价值的建筑分布其中.由于建设初期缺少规划并对居住环境缺 少重视,所以造成了旧城区除了已改造过地区外的大部分地区出现交通堵塞, 街巷狭窄,布局混乱:城市内的各种公共基础设施配套不完善:居民居住条件 差:城市绿地匮乏等问题.此区采用整治性开发为主要改造模式,以整治,完 善,改造为主. ⑧再开发区 该区包括有2所中学,几个旧村庄和旧工厂.中学建筑质量较好,但规 模略有不足:工厂在相关规划中已确定外迁.此区内学校以提升和完善为主, 其余用地采用重建性开发为主要改造模式. 4规划改造的主要内容 41道路交通规划 旧城片区内的路网规划分为三级一主干道,次干道和支路. 主干道系统为两横两纵,包括河源大道,迎宾大道,河紫路和双下路, 主要负责与周边个区域交通联系的作用,以交通功能为主.道路红线宽度为 4O一60米.其中河源大道,河紫路与迎宾大道为拓宽道路,双下路为规划新建 道路. 次干道系统为三横三纵,包括长塘路,公园路,大同路(新丰江以南 段),西堤路,中堤路和西岭路,次干道与主干道结合组成道路网,