培训《深圳市住房公积金培训》.pptxVIP

深圳市住房公积金 使用方法及知识点培训讲解PPT HR：Sweny 为了让大家详细了解住房公积金的用途及使用方法，特开展本次培训；因有些业务办理流程繁琐，故本课件内对详细的办事流程不做介绍，届时可根据实际情况再行咨询。 住房公积金，也称住房储金，根据城市不同，制度及办事流程亦不同，本市公积金全称为《深圳市住房公积金》 官方查询网址：/ 查询电话：0755-12329 服务时间：周一至周五8:00-22:00 微信关注：深圳市住房公积金管理中心（ID: sz12329） 前言/PREFACE 目录 / CONTENTS 公积金的好处 公积金的用途 公积金缴存 公积金贷款 公积金提取 公积金其它 购买公积金的好处 购买公积金的好处 05 好处1：公积金能够提高员工的福利待遇，稳定员工队伍，增强企业凝聚力； 好处2：借助住房公积金的支持，解除职工在住房需求方面的后顾之忧； 好处3：按时足额缴存住房公积金6个月以上的，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可向市住房公积金管理中心申请低息的住房公积金贷款； 好处4：单位为职工缴存的和为职工代扣代缴的公积金每月存入职工 公积金缴存账户，归职工个人所有； 好处5：住房公积金的使用主要针对住房消费，国家对住房公积金给 予了很多优惠，如：单位和个人按规定比例缴存的住房公积金免征 所得税，公积金贷款可享受低于商业银行普通住房贷款利率的政策 性优惠利率。 公积金的用途 公积金的用途 7 可提取用于购房、还房贷，以及支付装修费、物业费等其它住房消费。 连续按时足额缴存6个月以上的职工，购房时可申请公积金贷款。 职工或者家族成员患重大疾病，可提取公积金。 职工达到退休年龄、完全丧失劳动能力、离深销户等，可全额提取公积金。 公积金缴存 公积金缴存 9 公积金提取 购房 提取 租房 提取 销户 提取 其它 提取 公积金提取 11 公积金提取之 – 租房提取 12 公积金提取之 – 购房提取 13 公积金提取之 – 销户提取 14 公积金提取之 – 其它住房提取 15 1、职工及其家庭成员在本市范围内无商品住房、政策性住房或者保障性住房； 2、每年度可以申请提取一次，当年度未提取的剩余额度，可以在以后年度累计提取； 3、提取额度：每月可提取额不超过申请当月应缴存额的40%； 公积金贷款 01 04 02 05 03 06 申请人和共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态； 职工本人为公积金贷款申请人，配偶应当为共同申请人，父母在本市缴存住房公积金的，可以为共同申请人。 申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款； 申请人和共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好； 申请人已按规定支付购房首付款； 申请人同意提供符合规定要求的担保； 贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求。 公积金贷款条件 17 公积金贷款类型 18 公积金贷款额度 19 50% 不高于购房总价款与首付款的差额。 所购住房为存量商品住房(二手房)的，应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款； 不高于单套住房的公积金贷款最高额度。 职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人在本市缴存住房公积金的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。 贷款利率： 5年以下(含5年)2.75%；5年以上3.25%； 公积金其它 1、深圳职工因工作调出本市等原因须转移住房公积金缴存关系的，可申请转移本人账户内的住房公积金本息余额至异地住房公积金中心。转移办结后，个人账户销户； 2、登录深圳市住房公积金管理中心网上办事大厅直接修改； 3、办理异地转出业务前，个人账户须为封存状态，封存手续由单位办理。 异地转出 异地转入 1、已开立个人住房公积金账户的职工，从外地到深圳工作，同时单位愿意为其缴存公积金，就可以申请由外地住房公积金管理中心将职工的住房公积金转入职工个人住房公积金账户； 2办理本业务时职工须在本市已开立有效个人住房公积金账户，账户不能为销户状态。 1、个人账户市内转移指的是职工住房公积金账户在本市范围内不同单位之间的转移； 2、单位为职工办理转移时须同时确定该职工的缴存基数； 3、转移后职工本住房公积金年度在本单位不可再行调整缴存基数。 市内转移 公积金异动 21 03 02 01 什么是协议 在深圳办理公积金提取业务，职工如果不愿到公积金银行柜台办结，想通过网上提取或者电话提取，就要签订《深圳市住房公积金业务自助办理服务协议》 协议的好处 开通后，可通过网上办事大厅、呼叫中心电话系统(0755-12329)、住房公积金业