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某某绿色有机农产品流通体系项目可行性研究报告 目 录 一总论 1 一项目概况 1 二项目编制依据 6 三问题与建议 8 二项目建设的背景和必要性 11 一政策背景分析 11 二项目区社会经济状况 15 三本行业及关联产业发展现状 16 四项目建设的必要性 17 三承办单位概况 20 一概况 20 二研发能力 21 三财务状况 21 四法人代表基本情况 21 四市场分析与销售方案 22 一市场分析 22 二市场竞争优势分析 33 三营销方案模式及策略 37 五项目选址与建设条件 43 一场址所在位置现状 43 二场址建设条件 44 六建设方案 46 一建设规模与布局 46 二建设目标与功能定位 48 三产品质量标准 52 四构建绿色有机农产品流通体系 53 五土建工程 72 六主要设备 74 七总图运输与公共辅助工程 81 一总图布置 81 二公共辅助工程 81 八节能减排措施 83 一能耗及污染分析 83 二单项与建筑节能工程 83 三节能措施综述 83 九环境影响评价 85 一 环境影响 85 二 环境保护与治理措施 85 三 评价与审批 87 十组织机构与人力资源配置 88 一组织机构与职能划分 88 二劳动定员 89 三经营管理模式 89 四经营管理措施 90 五技术培训 91 六劳动保护与安全卫生 92 十一项目实施进度 93 一建设工期 93 二项目实施进度安排 93 十二投资估算与资金来源 94 一 投资估算依据 94 二 投资估算 94 三资金来源 95 四 资金使用和管理 95 十三财务评价 97 一 财务评价依据 97 二营业收入营业税金和附加估算 97 三 总成本及经营成本估算 98 四 财务效益分析 98 五 不确定性分析 100 六财务评价结论 105 十四社会评价 106 一社会效益分析 106 二未来发展潜力 107 十五风险分析 111 一政策风险控制 111 二投资风险控制 111 三经营风险控制 111 四管理风险控制 113 五行业风险控制 113 六市场风险控制 114 七资金运用和管理的风险控制 114 八自然风险控制 115 十六研究结论与建议 116 一结论 116 二建议 118 一总论 一项目概况 1项目名称 2承办单位概况 建设单位 法人代表 公司地址拟建地点建设规模与建设以为支撑集交易配送等服务功能为一体的综合性 总体规划建设功能区即生产区区办公区绿化区其中项目建设目标 金谷绿色有机农产品流通体系项目以立足晋中面向太原辐射全国双向流通为发展战略以建成山西省最大的农产品产地集散市场为目标以山西省晋中市现代农业示范园区为依托定位于从田间到餐桌的绿色有机农产品综合流通体系立足于省内巨大的农产品消费市场优势形成以农产品批发市场为核心打造从田间到餐桌的绿色有机农产品流通产业链 第一保障源头建立绿色有机农副产品生产基地实行订单合作制保证绿色有机农产品的质量 第二建立市场依托太谷县优质农产品基地建设山西省最大的农产品产地集散市场并利用信息平台完善信息的收集和发布逐渐在网络上建立虚拟贸易中心 第三发展物流建立一套完整的现代化的信息化的冷链物流体系覆盖全省辐射全国为绿色有机农产品实施一站式供应服务 第四控制质量以标准制订检验检测为基础对农产品过程实施质量安全监控主要条件1市场条件 项目建在晋中市太谷县根据周边城市的消费状况进行推算太原市晋中市和太谷县全年蔬菜需求量达到55-66亿公斤完全可行 2资源条件 本项目的建设区太谷县已建成山西最大的优质农产品基地成为省城太原主要的农副产品供应基地技术条件 本项目承担单位与山西农业大学和山西省农科院果树研究所建立长期的技术合作关系依托其雄厚的科研技术优势为本项目建设的提供技术依托技术服务人才引进等提供便利条件 项目投入资金项目总投资万元其中固定资产投资万元流动资金78514万元建筑工程费为万元设备及工器具购置费为49812万元安装工程费为万元万元万元万元万元万元万元万元基本预备费为36875万元涨价预备费为24204万元00万元企业自筹万元银行贷款3500万元 9主要技术经济指标万元年均成本费用万元年均利润总额为万元年均上缴利税60293万元税后利润总额为万元投资利润率1845财务内部收益率2005财务净现值万元投资回收期629年税后 101《项目建议书及有关部门的批复意见》 2《投资项目可行性研究指南》中国电力出版社出版 3农业部《农产品批发市场建设与管理指南》 4十七届三中全会通过的《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》 5中共中央国务院2008年一号文件《中共中央国务院关于积极发展现代农业扎实推进社会主义新农村建设的若干意见》2007年12月31日 6《关于开展全国打击违法添加非