2011年西安浐灞鼎翰名苑项目营销策划案.ppt

鼎翰名苑项目营销策划案 金领策划如意代理 鼎翰名苑项目组 2011.1.2 框架 项目区位 项目产品 怎么销售 推广策略 浐灞生态背景下的现代新区 经开辐射、产业开发“热地” 区域房产发展趋势 现有规划分析 周边项目分析 产品定位 营销策略 推售次序 开发周期 推广策略 推广计划 项目区位 西安绿“肺”，政府规划东移后的重点发展区,着力打造集经贸文化国际合作、国际商务、行政中心、生态旅游、高尚居住等为一体的现代新区 经济技术开发区 现代制造业+ 政府政务集合区 高新技术开发区 科技产业集群 曲江新区 东方文化旅游集群 浐灞生态居住区 生态走廊+商务区 项目区位 生态背景下的国际性商务洽谈区，政府持续性投资（年约15亿），区域发展迅速，未来前景可观 项目区位 毗邻新经开政务区、区位辐射发展搏击明显；二环与三环之间、具有强势人文景观资源和湿地河景资源，规模大盘高国际城市形象的产业地产开发热区 老新政中心 新行政中心 项目名称 项目体量 建筑形态 价格 面积区间 浐灞半岛 占地3854亩 310万㎡建面 高层、小高层花园洋房 高层均价7500元/㎡ 别墅均价2.1万 37-200㎡ 普华·浅水湾 占地约480亩，64万建面 洋房、小高层、高层 均价6000元/㎡ 87-170㎡ 御锦城 占地2000余亩，300万建面 点、板高层