2012-0817广州鸦岗村旧改项目商业初步建议.pptx

广州鸦岗村旧改项目 商业初步建议;;;广州经济近年来快速发展，从2005年的12.9%至2011年的11%，每年都保持了两位数的增长。强大的经济实力为商业的发展提供了坚实的基础。;广州城镇居民人均可支配收入及增长率;广州市社会消费零售总额近年来均呈现两位数的增长，因为经济的快速发展，人均可支配收入的增长，消费意愿和实际消费总额逐年增加，零售行业的发展得到了有利支撑。;;根据《广州市城市总体规划（2010-2020）》，鸦岗是广州“西联”“北优”战略的重要地区，应当加强与西部佛山城市的联系与协调发展，加强广佛都市区的发展，同时对旧城区进行优化调整，优化地区功能布局与空间结构。 在鸦岗地区，规划以居住用地为主，是城郊重要的居住片区， 是疏散老城区人口的重要地区。;依据《广佛同城化城镇空间发展战略规划》，鸦岗地区处于广佛同城发展的内圈层，处于广佛服务圈和外围产业圈之间的过渡区域，适宜发展居住、商业、休闲等功能。;鸦岗位于广州市白云湖区域，《广州市白云湖地区城市设计及控制性详细规划》，将白云湖地区定位为：白云湖滨生态宜居新城、粤港澳台流通服务业合作试验区，构建“一廊两带三中心四组团”结构。 “一廊”：指连通珠江西航道、白云湖和白云山等生态景观资源，，构筑“江-城-湖-山”的区域景观格局。 “两带”：沿武广铁路、京广铁路分别形成两条南北向组团隔离绿带，降低武广铁路、京广铁路等过境交通带来的噪