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建筑工程屋面防渗漏原因及解决措施 　　摘 要：近年来，随着我国现代化建设步伐的不断加快，我国的建筑业得到了很大的发展。但在我国的建筑事业中还存在一些问题，建筑建筑工程中常见的质量通病种类比较多，屋面渗漏问题就是其中之一。该问题不仅会对房屋建筑的结构主体强度产生较大的影响，而且还会直接影响到房屋的使用寿命。本文主要就建筑工程屋面防渗漏原因作了具体的探讨，并提出了相关的解决措施，以供广大同仁学习交流。 　　关键词：屋面渗漏；原因；解决措施 　　引 言：。就当前建筑工程来看，屋面渗透问题已经成为影响到房屋建筑使用的质量通病之一，直接影响到人们的正常居住，而且，由于屋面渗漏极易引起的维修施工处理问题及纠纷的产生。因此，在建筑工程中必须采取科学合理的处理加强屋面防渗漏工作。 　　1 房建工程常出现屋面渗漏的原因 　　1.1 材料方面 　　目前，我国屋面防水工程以柔性防水材料防水为主，因此，防水材料的质量是屋面防水工程的基础，由于防水材料市场的品种多、规格也多，生产环节难以监管，如果防水材料选择不当，很容易造成屋面防水层过早老化开裂，进而引起屋面渗漏。另外，有些施工单位在防水施工期间，为了节省成本选择质量不达标的劣质防水材料，或者为节省试验费用不按批次进行抽样检验，给供应商造成以次充好的机会，这也是造成防水材料过早老化、开裂的主要原因。 　　1.2 管理方面不当 　　施工中缺少一套完整的成品保护管理方法是造成屋面渗漏的一个很重要的原因。后期移交物业后，没有专人对屋面进行定期的维护管理，导致防水层遭到破坏或老化而产生渗漏，如楼顶太阳能热水器、广告牌的安装对防水层造成的破坏导致渗漏的比比皆是。 　　1.3 施工方面 　　屋面防水层施工对工人的操作技术水平要求较高，现行技术规范规定，防水工必须持证上岗。由于目前技术工种相对缺乏，在屋面防水施工过程中，经常出现非专业人员进行防水施工作业，无法保证施工质量。同时，部分工程施工中施工质量控制不严，管理不到位，导致找平层不平、起砂、转角处无圆弧角等，造成防水层无法铺平、粘牢。有些施工单位找平层未干便急于铺设防水层，也没能采取排汽措施，导致屋面防水层鼓泡、脱层、腐烂。部分防水层施工时粘合时间掌握不准确，进而导致防水层剥离，引起渗漏。 　　1.4 细部构造处理不当 　　卷材在女儿墙泛水收头未作好，对无压顶的女儿墙未设（做）防水凹槽，对有压顶的女儿墙未设（做）压条；女儿墙与屋面相交的阴角处未处理好，造成防水层开裂；水落口、伸出屋面管道等未设（做）附加层及周围密封不严或开裂，防水层与水落口密封不严或开裂，在冬季屋面积雪融化而落水管、水斗、水口被冰雪冻住时或暴雨强度大落水管排放不及时，密封不严和开裂造成屋面渗漏；高低跨内排水大沟与立墙交接处未设变形缝或泛水收头未处理好，雨水随墙面渗到低层屋面内造成渗漏；卷材铺贴方向、顺序、及卷材搭接宽度小，接缝密封不严，往往是卷材屋面渗漏的主要原因。 　　2 建筑屋面防水渗漏措施 　　2.1 防水材料管理措施 　　防水材料应选用经过技术权威部门鉴定合格，由省市建设管理部门推荐，并在工程施工中经实践证明满足设计要求，且便于施工。尽可能采用新技术、新工艺和建设部推广应用的无污染、环保型的防水材料。防水材料宜统一向厂家定购，批量运输，统一储存保管。进场后应查验随车质量证明文件是否与产品上的批号一致，对于卷材应进行外观质量检查，无折痕、裂纹、杂质、砂眼、孔洞、胎体外露等缺陷，外观合格后会同监理单位具有见证人资格的人员共同按规定进行抽样送检，所有指标合格后方可使用。防水涂料经检验合格后方可使用，双组份、多组分材料应严格控制其施工配合比。 　　2.2 重视防水设计 　　2.2.1设计人员应根据屋面工程的特点、建筑物的重要程度及所处的地理位置环境等客观实际情况，按照国家现行的《屋面工程技术规范》和《屋面工程质量验收规范》等技术要求，进行防水构造设计，设计选用适宜的防水卷材。 　　2.2.2能根据防水卷材的性能和屋面防水工程的结构特点及当地的自然气候条件，对屋面防水工程中的细部结构、节点部位等技术施工进行详细图解说明，使施工人员能简单明了的根据设计要求规范施工。这样就可以确保屋面工程防水设计的可靠性和科学性、系统性。 　　2.2.3多道设防，复合防水。根据屋面防水等级要求，适当采用多道卷材或卷材涂膜、刚性防水复合使用，并应将耐老化、耐穿刺、抗拉强度较高的防水材料置于防水层的表面；另外防水层设防时在管道口、水落口等管件周围以及泛水节点、卷材收头等容易渗漏的薄弱部位，应采用密封材料防水涂料或卷材等组成多道设防的局部补强附加层。 　　2.2.4加强防水施工技术 　　（1）加强施工管理，确保防水工程质量。加强施工人员的培训，提高施工人员素质，加快专业化防水队伍