小区房地产开发建设项目-环评报告书.docVIP

PAGE PAGE 80 环 境 影 响 评 价 报 告 书 建设项目基本情况 项目名称 地块房地产开发建设项目 建设单位 公司 法人代表 联系人 通讯地址 联系电话 传真 867 邮编 建设地点 R6-1块 立项审批部门 杭会 批准文号 04049(项目代码) 建设性质 新建√ 改扩建 技改 行业类别 及代码 房地产业J72-74 建筑面积 （平方米） 绿化面积 （平方米） 6341 总投资 （万元） 26000 其中：环保投资（万元） 390 环保投资占总投资比例 1.5% 评价经费 （万元） 预期投产日期 工程内容及规模： 项目由来 杭州万行置业有限公司投资在杭州经济技术开发区杭政储出【2004】35号地块建设万行·天元府高层住宅小区，本项目位于杭州经济技术开发区东区R6-15-7地块，东靠宽26米的19号大街，西朝杭州绕城高速公路，南临开发区轻工业厂房，北靠6号河渠及6号大街，6号大街以北为大学科技园区。根据建设项目的总体规划、杭州市社会性固定资产投资项目登记表及杭州经济技术开发区规划建设局关于杭政储出【2004】35号地块的批复，工程总用地面积为17863m2，总建筑面积为m2，建设总投资为2.6亿元，建设周期为三年， 地块规划用地性质为配套生活后勤用的地（配套住宅、配套后勤设施）。 根据有关环保法律法规及条例的规定，杭州万行置业有限公司特委托本公司承担企业的环境影响报告表的编制工作，我公司经过现场勘察及工程分析，依据《环境影响评价技术导则》的要求编制该公司的环境影响评价报告表，提请审查。 2、编制依据 （1）《中华人民共和国环境影响评价法》， [2003年9月1日] （2）《建设项目环境保护管理条例》，中华人民共和国国务院令第253号，[1998年11月29日]； （3）《建设项目环境保护管理条例》实施意见，浙江省环境保护局，浙环开[1999]165号； （4）浙江省环保局《浙江省建设项目环境影响评价技术要点》（试行）； （5）《浙江省建设项目环境保护管理办法》省政府令第166号，浙江省人民政府，2003.12.15 （6）杭州市社会性固定资产投资项目登记表，杭州市发展计划委员会，2004.8.3； （7）《杭州万行置业公司万行·天元府设计方案》，浙江省耀江建筑设计研究有限公司，2004年8月； （8）杭州万行置业有限公司委托浙江环龙环境保护公司编制环境影响报告表的技术服务合同，2004年8月。 3、建设内容 本项目位于位于杭州经济技术开发区东区R6-15-7地块，项目用地面积为17863m2，总建筑面积为m2，建设总投资为26000万元，地块规划用地性质为：配套生活后勤用地。本项目主要建设内容为4幢高层住宅，其中1＃、4＃楼为点式高层，2＃、3＃楼为板式高层。住宅的户型设计从95平方米至150 户型设计类型表 所在住宅 名称 建筑面积（m2） 户型 1＃楼标准层 A1 103.6 二室二厅一厨一卫 A2 125.6 三室二厅一厨二卫 A3 152.6 四室二厅一厨二卫 2＃楼左单元标准层 B1 120.3 三室二厅一厨一卫 B2 95.8 二室二厅一厨一卫 B3 129.1 三室二厅一厨二卫 2＃中间单元2—10层 2＃中间单元11—30层 C1 119.6 三室二厅一厨一卫 C2 94 二室二厅一厨一卫 C3 126. 7 三室二厅一厨二卫 C4 158.7 四室二厅一厨二卫 2＃楼右单元标准层 D1 106.1 二室二厅一厨一卫 D2 131.2 三室二厅一厨二卫 D3 138.3 三室二厅一厨二卫 3＃楼中间单元标准层 3＃楼边套标准层 E1 127.2 三室二厅一厨二卫 E2 141.7 三室二厅一厨二卫 公共服务设施一览表 序号 设施名称 数量 位置 1 开闭站 1 2 变电所 4 地下1层 3 电梯机房 各幢楼楼顶 4 水泵房 2 地下2层 5 化粪池 6 各幢楼外侧 6 隔油池 1 2＃楼外侧 平方米不等，以120平方米为主力户型，分A户型、B户型、C户型、D户型、E户型五大类，具体见户型设计类型表。 主要经济技术指标 项目 指标 单位 总用地面积 17863 m2 总建筑面积 m2 其中 住宅建筑面积 69740 m2 配套公建 9048 m2 物管 666 m2 餐饮配送 2805 m2 容积率 5.12 建筑密度 24.16 ％ 绿化率 35.5 ％ 标准层面积 3528 m2 总户数 619 户 停车泊位 388 辆 4、总体布局 （1）规划布局 本地块只有东侧接临城市道路，小区的主入口设在地块东边19号路上。本项目地块东西长约164米，南北约109米，规划容积率为4.6。为减轻地块西