装饰屋面节能分部工程-监理总结.docVIP

PAGE PAGE 5 **工程装饰、屋面、节能分部工程 监 理 总 结 监 理 单 位：** 总监理工程师： 二0一一年 十二 月 **工程 装饰、屋面、节能分部工程监理总结 一、工程概况 1、工程名称：** 2、建设单位：** 3、设计单位：** 4、勘察单位：** 5、监理单位：** 6、施工单位：施工总包单位：** 防水分包工程：** 本工程位于深圳市龙岗区**处。建筑类别为一类民用建筑，占地面积约7100 m2，总建筑面积约41402.39m2,其中地下室建筑面积为5611.66 m2，工程造价约6000万元。**工程共3栋，一栋4层幼儿园，一栋AB座为17层，一栋CDE座为18层。结构类型为框架剪力墙和框架结构，基础形式为预应力管桩。本工程抗震设防烈度为7度，建筑耐火等级为2级，设计使用年限为50年。此次验收的为ABCDE座及幼儿园的装饰、屋面、节能分部验收： 两栋塔楼： 1、屋面：局部斜屋面为不上人保温屋面，屋面防水等级为二级，使用年限为15年，二道防水设施，柔性防水采用聚氨脂防水涂料，四周卷至泛水高度；另一道设30厚的细石混凝土刚性防水层。平屋面做911聚氨酯防水涂料层，斜屋面做聚合物水泥基涂膜层； 2、外墙：商业区外墙面为实贴花岗石面层，其余为面砖面层，防水采用聚合物水泥砂浆防水； 3、内墙：面层刮白腻子，厨房为水泥砂浆抹面； 4、天花：面层刮白腻子，厨房、卫生间为砼楼板； 5、厨房卫生间：做至聚合物水泥基涂膜层并上反200mm； 6、门窗：住宅门窗采用铝合金门窗，入户门及公共走道门均选用防火门； 7、阳台：水泥砂浆抹灰； 8、公共楼梯间：墙面乳胶漆、楼梯踏步为水泥砂浆层，电梯前室为抛光砖地面和墙面砖； 幼儿园： 外墙为面砖面层；内墙：房间为乳胶漆，厨房和卫生间陶瓷面砖；天花为乳胶漆；楼地面为陶瓷地砖；公共楼梯间：墙面乳胶漆，楼梯踏步采用地砖。门窗：铝合金门窗，另有部分木门、防火门； 二、项目监理组织体系及运作情况 根据委托监理合同要求、相关法规及项目具体特点，公司成立了**工程项目部，由**同志任总监，配备了土建、水电等专业监理工程师和监理员进驻现场。监理部根据委托监理合同和项目具体特点认真编写了监理规划、监理实施细则和监理旁站方案，制定了现场监理工作制度，在相应的授权范围内开展工作，使得监理工作程序化、规范化。 三、监理工作实施 在ABCDE座及幼儿园装饰装修监理实施过程中，我公司的监理部严格按委托监理合同的要求，依据施工合同、有关法律法规以及设计文件，协助业主实现对工程项目的质量控制、进度控制、投资控制、合同信息管理及组织协调。 在监督管理方面：我们要求监理人员首先要有创精品的意识和决心，工作作风上要做到“三勤”,工艺过程控制上要突出预控，强化验收，采用行之有效的措施；认真学习装饰工艺标准，验收规范及创优措施，提高自身素质。把好原材料的采购、进场和使用关。加大隐蔽工程检查验收的力度，及时对隐蔽工程进行检查验收，加强监理的巡视检查，旁站监督，突出预控，加强验收。重点检查：1、是否按设计文件施工规范和批准的施工方案组织施工。2、是否使用不合格材料、构配件。3、施工操作人员技术水平，操作条件是否满足工艺操作要求。4、已施工部位是否存在质量缺陷。坚持“样板引路”凡能做样板的工序和分项，要先做样板。经验收检查合格后，按样板标准控制工序施工。 在工艺的过程控制上：1、门窗工程检查运到现场的门窗型式、规格、尺寸、壁厚、五金附件、中空玻璃等是否满足设计的要求，对运到现场的外窗根据规范进行“三性”试验。要求同一楼层同类门窗标高一致、锁与拉手安装一致。门窗无划痕、碰伤，门缝一致，启闭灵活，玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污染物。2、屋面与厨卫间防水控制：防水材料的质量必须符合设计要求,具备出厂合格证及质量检验报告，现场随机抽样进行复试，确保到场材料符合要求。同时要求施工单位提供可操作性强的施工方案，尤其是节点部位构造做法，对于管根及阴阳角部位的处理，监理严格检查验收。防水施工完毕后均进行了闭水试验。3、装饰装修控制：重点检查聚合物砂浆的计量配比，超过操作时间的砂浆严禁使用；对于已施工完毕的墙面，认真检查墙面是否有裂缝及不符合规范要求的缺陷；墙面要求做到阴阳角顺直，表面平整，无接搓痕迹；涂料施工着重检查抗碱封闭底漆的涂刷及面层颜色是否符合要求，要求涂饰均匀，不得漏涂、透底、起皮、流坠和掉粉。 四、原材料检测和监理抽检情况及分部分项 1、原材料检测 检测项目名称 组数 检测结果 防水涂料 3 符合标准要求 防水卷材 1 符合标准要求 陶瓷砖（物理性能） 3 符合标准要求 涂料（物理性能） 2 符合标准要求 装修材料放射性检测 7 符合标准要求 铝合金型材 1 符合标准要求 建筑外窗物理性能 1 符合标