法律咨询问答整理--租赁合同篇.pdfVIP

-- -- 法律咨询问答整理租赁合同篇 1。问：根据《租赁》准则的规定，租赁双方应谨慎对待合同签订，租赁合同一签订， 一律不可撤销。（ ）A 对 B 错 答：错 【解释】《企业会计准则第21 号--租赁》第七条规定： 租赁期，是指租赁合同规定的 不可撤销的租赁期间。租赁合同签订后一般不可撤销，但下列情况除外： （一）经出租人同意。 （二）承租人与原出租人就同一资产或同类资产签订了新的租赁合同。 （三）承租人支付一笔足够大的额外款项。 （四）发生某些很少会出现的或有事项。 2。问：我在上海租了个小门面做生意，与房东合同上写清了“允许转让”及“有优先 续租权”。现在合同到期快一年了，期间与房东未续签合同，但是每个月房租我还是交给他 了的。现在房东突然将我告上法庭，说我霸占他的房子，要求法庭将我赶出去。 在合同期内，我曾数次打算将此店面转让出去，与第三方也谈好价钱及条件了，就等着 房东来签字，但是房东不是故意刁难人家就是直接不签。还有，关于优先续租权的问题，是 不