2010年文登市天山水榭花都开发计划与风险--前期篇.ppt

一、开发节奏、项目计划 1、取得四证（用地规划证、工程规划证、开工证、预售证） 1）、取得用地规划许可证时间： 2010年12月23日 2）、取得工程规划许可证时间（分标段）：2011年3月16日 一、开发节奏、项目计划 1、取得四证（用地规划证、工程规划证、开工证、预售证） 3）、取得工程施工许可证时间（分标段）： 2011年3月17日 一、开发节奏、项目计划 1、取得四证（用地规划证、工程规划证、开工证、预售证） 4）、取得房屋预售证时间（分楼栋）： 一、开发节奏、项目计划 2、样板区、售楼处、展示区开放时间 样板区、售楼处、展示区开放时间： 2011年6月30日 一、开发节奏、项目计划 3、开工时间 一、开发节奏、项目计划 4、开盘时间 一、开发节奏、项目计划 5、达到预售条件形象进度时间 一、开发节奏、项目计划 6、主体封顶时间 一、开发节奏、项目计划 7、初装竣工备案（毛坯交房）时间 一、开发节奏、项目计划 8、交房入住时间 二、风险评估 1、地源风险（土地、拆迁、政府关系等） 1）、目前天山·水榭花都120亩地项目所涉及到的土地问题主要是土地西北角的废弃鸡舍的拆除问题。目前正在运作，由开发区管委会牵头，文登营镇政府出面进行协调拆除，协商拆除不行即实行强制性拆除。此项工作于