2012年淮安香缇豪庭9月营销推广计划29p.ppt

以前的操作模式 老客户带来新客户后，在业务员处登记，成交后给予优惠。 * 淮安 [香缇豪庭] 9月营销推广计划 南京耘思堂房地产策划咨询有限公司 2012年8月 市场现状解读 1 来访客群分析 2 3 后期营销策略 从五区成交价格上来看，上半年住宅成交均价为3994元/㎡，价格涨幅呈现两段式，1-3月价格不断上升，3月价格为上半年最高均价，4、5月份房价又是略有下跌，6-8月不断小幅度上升。 从淮安五区住宅成交量来看，经过5月份的成交放量后，6、7、8成交量总体趋于平稳，五个区每月成交在1900套左右。 6、7、8月份成交量趋于稳定，价格稳中有升 淮安住宅市场 周边项目8月1日—8月29日整体去化表 18.2 4416.7 平均统计 61.35% 5 90-155 4300 上海新城 55.21% 12 87-121 4300 正中尚品 33.6% 16 38-249 5000 河畔花城 59.7% 10 88-145 4500 翔宇壹号 70.9% 40 94-126 4300 亿丰时代广场 64.76% 26 100-174 4100 香水郡 整体去化 认购套数（套） 面积段（㎡） 价格（元） 项目名 从项目周边楼盘的整体趋势上来看，成交量略有回升，整体均价为4416.7元/㎡，月均去化套数为18.2套。 淮安住宅市