《地下室防水监理实施细则》.docVIP

工程地下室防水监理实施细则 PAGE 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 9 页 目 录 一、工程概况 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 2 二、监理依据 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥2 三、监理工作控制目标及控制要点 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 2 （一）防水层施工作业条件的控制要点‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 2 （二）防水混凝土‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 3 （三）卷材防水‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 4 （四）涂料防水层‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 5 （五）防水层的保护层施工保护‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥6 四、监理工作方法及措施 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 6 （一）施工准备阶段‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 6 （二）施工阶段‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 6 五、质量的检查与验收 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 8 （一）质量的检查‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 8 （二）质量的验收‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 9 一、工程概况 工程名称：洑溪府工程。 工程地点： 建设单位： 设计单位：。 监理单位： 施工单位： 工程规模：本工程由5栋26层及3栋30层的高层住宅楼、22栋多层住宅楼、27栋低层住宅及商业楼和地下车库组成，占地面积共㎡，总建筑面积㎡，其中地上建筑面积㎡，地下建筑面积㎡。 防水工程：本工程根据地下室使用功能，电专业用房防水等级为Ⅰ级，其余部分为Ⅱ级，Ⅰ级防水耐用年限为25年，Ⅱ级防水耐用年限为15年。设防采用钢筋混凝土自防水再附加迎水面防水层。 二、监理依据 本工程施工合同、监理合同、设计蓝图 经审定的监理规划、施工组织设计或施工方案 《地下工程防水技术规范》 GB50108-2008 《地下防水工程质量验收规范》 GB50208-2008 三、监理工作控制目标及控制要点 （一）防水层施工作业条件的控制要点 1、气候条件 施工条件成熟与否直接关系到施工质量，防水工程大部分露天作业，气候因素影响较大。特别注意冬季、雨季施工，施工期间遇雨、雪、霜、雾、大风和气温低于5℃或高于35℃都会影响防水层施工质量，也妨碍施工作业人员顺利施工操作。热熔贴卷材和溶剂型涂料可在-10℃以上气温条件下施工；沥青、改性沥青和高分子聚合物卷材不宜在0℃以下施工；沥青基涂料、高分子聚合物水乳型涂料及刚性防水层，不宜在5℃以下气温中施工；气温超过35℃时所有防水层均不宜施工；炎热夏季后半夜因产生露水、5级以上大风天气尘土砂粒影响与基层粘接、污染基面均不得进行防水施工作业。 2、重视防水层与相关层次施工交叉问题 防水层相关的层次是找平层、隔气层、保温层、隔离层、保护层等。防水层施工往往与相关层要交叉作业，这些相关层次的施工质量对防水层的质量有很大影响，甚至直接影响到防水工程的成败。特别要注意监督保护层的施工，决不能碰坏、戳破防水层，特别是在多头分包施工情况下，交叉管理，更加大了质量控制的难度。因此必须引起对施工质量控制的足够重视。 3、防水混凝土、水泥砂浆防水层属于刚性防水层，包括块体刚性防水层及细石混凝土，对地基沉降不均匀、温度变化、结构震动等因素非常敏感，因此对地基处理要求严格。 （二）防水混凝土 防水混凝土具有承重和防水的双重作用，往往是防水的第一设防措施，防水混凝土应遵守设计要求进行外加剂的选用，按照材料配合比，经试验室试配方案和监理工程师审定后进行防水混凝土的施工，混凝土浇注要注意振捣密实和防止出现混凝土离析影响防水混凝土的质量，施工缝是防水工程的薄弱环节，最好连续一次浇注完毕，不允许留施工缝，必要时要保证底板一次浇注完毕；并应进行严格的混凝土养护工作，一般养护不少于14天；防水混凝土浇注后不得打洞凿孔，所有穿墙管、预埋件、预留洞要在浇注前埋设完毕。另一必须环节：防水混凝土浇筑后应进行外观检查，观察有无细微裂纹和裂纹是否贯通。严格依规定留置试块： （1）、防水混凝土必须采用机械搅拌且不少