新建厂房工程-监理实施细则.doc

PAGE PAGE 51 XXXX信息科技有限公司厂房 监理实施细则 编者： 审核： XXX工程建设监理有限公司 二○ 年 月 日 目录 工程项目概况2 编制依据 2 专业工程的特点 3 监理工作的流程 3 监理工作的控制要点及目标值22 监理工作方法及措施 25 工程项目概况 1.工程名称：XXXX信息科技有限公司厂房 2.建设地点： 3.建设单位： 4.设计单位： 5.施工单位： 6.监理单位： 7.质监单位： 8.工程建设规模：本工程性质为新建厂房,包括一幢大型单层车间、二幢低层厂房及门卫；主体结构类型车间1、车间2、门卫为框架结构，大型单层车间为钢结构。结构层数车间1为五层、建筑总高21.6M，车间2为四层、建筑总高20.4M，车间3为一层、建筑总高11.5M。抗震设防烈度为6度，设计合理使用年限框架结构50年、钢结构25年。总建筑面积25544m2，其中车间1为4151m2, 车间2为2565 m2， 车间3为 9.工程造价：投资约2280万元人民币（暂估）； 10.项目工期：0000天； 11.工程质量等级：按国家验收规范一次性验收合格； 11.工程质量等级：按国家验收规范一次性验收合格； 二、编制依据 已批准的监理规划 与专业工程相关的标准、规范 设计文件 技术资料 施工组织设计 三、专业工程的特点 1、桩基工程特点：本工程桩采用PTC-400(60)先张法预应力混凝土薄壁管桩，总桩数为505枚（车间1为122枚车间2为77枚、车间306枚）。本工程桩为摩擦端承桩，桩长约为26米，A型尖桩，桩尖进入持力层第5-2含粘性土砾层约0.8米，成桩方式为静压。承载力特征值为600KN，压桩力取900KN。 2、主体工程特点：本工程为车间1、车间2、门卫为结构形式为框剪结构，车间3结构形式层为钢结构。结构层数车间1为五层、建筑总高21.6M，车间2为四层、建筑总高20.4M，车间3为一层、建筑总高11.5M。总建筑面积25546m2。本工程车间1、车间2、门卫为框架结构，梁、板全现浇结构，车间3为钢结构建筑面积达到18830 m2 4、装饰工程特点：装饰工程包括混凝土楼地面面层工程，一般抹灰、（卫生间地、面砖），外墙面砖、涂料工程，门窗制作与安装、特种门安装、门窗玻璃安装等； 5、安装工程涉及的系统相对复杂，其中水系统工程包括生活水系统、生活（污、废水）系统、雨水系统、消火栓给水系统；电气系统有照明、消防动力及应急电源、防雷接地，综合弱电系统等。协调工作量大。 四、监理工作流程图 质量控制工作流程(见附图) 工序交接检验程序(见附图一) 工程变更处理流程(见附图二) 设计变更处理流程(见附图三) 开工申请核签程序(见附图四) 工程进度款支付核签程序(见附图五) 协调会议纪要签发程序(见附图六) 单位、单项工程验收程序(见附图七) 项目竣工验收程序(见附图八) 10、施工进度控制工作流程(见附图九) 11、造价控制流程(见附图十) 12、计量与支付程序(见附图十一) 13、费用索赔程序(见附图十二) 14、合同管理的工作流程(见附图十三) 15、工程款支付程序(见附图十四) 16、安全监理工作程序(见附图十五) 质量控制工作流程 开 工 准 开 工 准 备 承包商提交《开工申请单》 承包商提交《开工申请单》 监理工程师审查开工申请 监理工程师审查开工申请 批准 批准 进行下道工序施工 是 进行下道工序施工 是 施 工 施 工 监理人员检查质量承包商填报《质量验收通知单》工序完工，承包商自检 监理人员检查质量 承包商填报《质量验收通知单》 工序完工，承包商自检 质量合格 质量合格 单项工程或分部、分项工程完成监理工程师签署《质量验收单》 单项工程或分部、分项工程完成 监理工程师签署《质量验收单》 是 是 承包商提交《中间交工证书》 承包商提交《中间交工证书》