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四川省成都市地方标准 《商务楼宇等级划分》(征求意见稿） 修订说明 标准起草组 二〇一八年八月 PAGE \* MERGEFORMAT 17 一、工作简况 1.任务来源 为引导商务写字楼规范运作，指导写字楼市场良性运行，促进成都市商务写字楼更好更快地发展，成都市商务局2012年制定了四川省（区域性）地方标准《成都市商务写字楼等级划分》。该标准自发布实施以来，对规范成都市商务写字楼市场，提高我市商务写字楼整体竞争力和影响力发挥了重要作用。市商务委2015年、2016年连续2年依据地方标准先后开展了成都市甲级、超甲级商务写字楼等级评定工作，标准的宣贯力度和影响力得到了极大的提高，但同时也存在一些问题急需对标准进行修订。存在的问题主要有：一是硬件指标过多，商务服务软性指标偏少；二是体现楼宇运营品质、经济及社会效益的关键指标不足，需要补充；三是商务楼宇智能服务、文化服务、创新服务、健身等娱乐服务、政务服务等楼宇服务指标缺失；四是随着商务办公楼宇市场快速发展和评级实践，个别评价指标需要科学界定和阐释。为推动评价标准适应成都市场发展需求、国内行业发展需求，进一步与当前及未来国际国内商务楼宇发展最新趋势接轨，需要充实商务楼宇硬件、软件、服务、品质的评价内容，优化评价指标，成都市商务委提出《商务楼宇等级划分》地方标准的修订工作。该标准由市质监局批准立项，由成都市标准化研究院、成都市楼宇经