商品房买卖合同xxxx1019 涂妍娜.pptVIP

商品房买卖合同条款分析修改  GF—2000—0171;商品房买卖合同包括以下主要内容 第一条 项目建设依据; 第二条 商品房销售的依据; 第三条 买受人所购房屋的基本情况; 第四条 计价方式与价款; 第五条 面积确认及面积差异处理; 第六条 付款方式及期限; 第七条 买受人逾期付款的违约责任; 　;第八条 交付期限; 第九条 出卖人逾期交付房屋的违约责任; 第十条 规划设计变更的约定; 第十一条 交接; 第十二条 出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷; 第十三条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任; 第十四条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺;;第十五条 关于产权登记的约定; 第十六条 保修责任; 第十七条 双方就小区、楼字命名权、屋面、外墙使用权的约定; 第十八条 买受人合理使用房屋、公共部位和设施的使用权; 第十九条 争议解决方式; 第二十条 未尽事宜的约定。 ;第五条 面积确认及面积差异处理;买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按＿＿＿＿利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产