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PAGE PAGE 34 第九节 买卖合同 一、买卖合同概述 买卖合同的概念、特点 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。这是社会生活中最普遍、最常见的一种合同。买卖合同具有以下几个特点： 1、买卖合同是转移财产所有权的合同。而租赁、借用等合同不转移所有权。 2、买卖合同是双务有偿合同。买卖合同中，出卖人转移财产所有权，以买受人支付价款为对价。与单务无偿的赠与、借用合同相区别。 3、买卖合同是诺成合同。只要法律没有特别的规定，当事人之间意思表示一致，买卖合同即可成立，并不以实物交付为成立条件。而定金合同就是一种实践合同。借用合同、赠与合同一般也为实践合同。 4、买卖合同是非要式合同。即当事人对买卖合同的形式享有很大的自由，除法律有特别规定外，买卖合同的成立与生效并不需要具备特别的形式或履行审批、登记手续。 关于买卖合同的概念或含义，往往有两种：一是买卖合同是出卖人转移其所有权给买受人，买受人向出卖人支付价款的合同；二是买卖合同是出卖人转移其财产权给买受人，买受人支付价款的合同。这里财产权即包括财产所有权，也包括其他财产权，如土地使用权、股票、债券、仓单、提单，还有知识产权（专利权、商标权）等。第一种含义的买卖叫“实物买卖”，合同法上的买卖就是指这种含义的买卖。其他含义的买卖只能属于广义的买卖，不是合同法上的买卖。至于实务上所说的拍卖电话号码、拍