2010年从星期8小镇的商业模式谈起.ppt

关注到的一些现象---- 商业发展路径： 90年代之前：集聚于少量中心城区，形成了中华商业第一街等商业形态，土地和物业都是国有的 90年代：从沿街的条形商业逐步转变成垂直商业，开始出现mall的雏形，自营和租赁形式出现 00年代：大型居住社区的建造形成的社区商业的需求，各类会所领衔的社区商业出现，开发商做商业，销售还是自营的选择 早期的社区商业案例 我们并不陌生----- 80年代前 80-90年代 90-00年代后 老闵行社区商业 曲阳新村社区商业 古北社区商业 联洋社区商业 泗塘新村社区商业 梅川路商业街 我们思考的问题 面对日益发展的市场，商业 的开发者和经营者如何盈利？ 星期8小镇的独特商业特色 体验经济的真正尝试 育乐合一的新颖形式 创造了一个多赢局面 资源整合的多元知识 适合6+1消费模式 社区商业的功能特点 基本功能：便利性，即满足消费者日常生活需求 提升功能：满足消费升级需求 二八法则的应用 特色功能：满足小众需求 特色做成后可吸引消费（古北） 需求是创造出来的，不是调查出来的 社区商业的规模 根据消费能力控制社区商业开发规模 社区人口总数、平均消费水平 社区商业的布局 规划布局的合理性：政府的想法、开发商的想法 营销策略导致的布局问题：租和售是一个问题 社区商业的经营管理 营销模式决定了经营管理模式 ----对开发商提出的要求 摆正短期利益和长期利益的关系 社区商业发展需要的配套设施 交通和停车成为必要考虑的问题 以梅川路商业街为例 社区商业面临的挑战 电子商务带来的消费模式和习惯的改变 更多需亲身体验行业的设置 老龄化社会对社区服务的新要求 社区商业发展的重要因素 实现开发商、经营商、消费者 共 赢 ！！ THANKS！ 从星期8小镇的商业模式谈起 2010年6月 We are edaytown! ☆ 国内首家儿童社会角色扮演主题乐园 ☆ 首家采用星期8模式的少儿育乐中心 ☆ 全国科普教育基地 一个完全属于孩子的王国! 星期8小镇，是国内首家儿童社会角色体验中心，也是由中国科协命名的全国科普教育基地。 星期8小镇针对3-13岁儿童提供一系列逼真的社会场景和8大领域70多种职场角色扮演，让儿童提前触摸梦想，感受劳动的喜悦，体会学习的乐趣，在快乐体验之中学习社会、认识社会，从而获取终身受益的本领。 关于我们 7000平米全仿真社会场景 消防局、医院、空港、警局、银行、电视台、酒店……一应俱全 关于我们 8大社会领域70多种社会角色体验 飞行员、医生、消防员、电力抢修员、新闻主播、烘焙师……提前实现 关于我们 让3-13岁的孩子尝尝做大人的滋味 独特的金融系统，与大人世界别无二致的赚钱与消费体验，专业真实的角色游戏设计，给每位小游客带来全新成长体验。 关于我们 战胜挫折 的能力 团队合作 能力 协调统筹 能力 动手 能力 发掘孩子一生受益的4大关键能力 关于我们 关于我们 合作品牌 关于我们 2009年12月，星期8小镇被中国科协授予“全国科普教育基地”称号。 所获荣誉 运营情况 入馆人数统计 星期8小镇于09年1月18日落户上海，在未实施满场运营的情况下，客流前期高