锦丽苑商业中心售价与经济测算.pptVIP

锦丽苑商业中心售价及经济测算 博思堂地产综合服务股份有限公司 2009年 8月 4日 1 项目素质分析 2 周边环境分析 3 项目售价及经济测算 目 录 项目基本指标 地理位置：项目位于滨河路与金山路交汇处西南侧； 建筑结构：建筑共1栋，共六层，1-3层为商铺，4-6层为公寓； 项目现状：全部出租，一层租金70-80元/㎡·月左右；经营状况良好； 主要商家：名典咖啡、克拉克海奇健身中心、江南神韵养生会馆、江南神韵美容美发中心、博思堂房产超市、豆豆花艺、豆豆婚庆等。 锦丽苑 锦华苑 创意街区 锦丽苑商业 项目目前全部出租，商家经营状况良好，本报告针对项目1-3层商业进行评估。 项目基本状况 项目商业业态以餐饮、休闲为主。 北 名典咖啡 名典咖啡 克拉克海奇健身中心 江南神韵养生会馆 江南神韵美容美发 博思堂房产超市 豆豆花艺 豆豆婚庆 新泽地产展示中心 超市 美容健身会所 中庭 电机房、公用配电所、卫生间、监控室等物业管理用房 项目基本状况 项目1-3层商业面积表 1701.220 358.200 　 1343.020 4 小计 4440.13 965.68 3474.45 共计 139.946 29.466 　 110.480 304 3 506.244 106.592 　 399.652 303 3 190.